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1515 Aurora Dr Bureau 1 682 m² À vendre San Leandro, CA 94577 4 391 406 € (2 610,81 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Résumé analytique
prime investment opportunity, owner user, multi tenants, low vacancy, revenue generating, industrial Intensive
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 682 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1981/2022
Prix
4 391 406 €
Prix par m²
2 610,81 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
307 398 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
496 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,76 ha
Zonage
IP - Développement de parc industriel
Stationnement
71 places (42,21 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Solar Panels
- Locker Room
- Shower Facilities
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Habib Sattari
- -
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Jakhiyra McDaniels
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Habib Sattari | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Jakhiyra McDaniels | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 079A-0541-040-00 | Évaluation totale | 3 029 093 € |
| Évaluation du terrain | 2 050 463 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 978 630 € | Année d’imposition | 2026 Payable 2027 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
079A-0541-040-00
Évaluation du terrain
2 050 463 €
Évaluation des aménagements
978 630 €
Évaluation totale
3 029 093 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2027
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