Heritage Place | Premier Office Opportunity | 1515 5th Ave
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Heritage Place | Premier Office Opportunity 1515 5th Ave 9 394 m² 66 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Moline, IL 61265
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Thanks to its premier location, boutique size, and best-in-market amenities, Heritage Place is a top office asset in the Downtown Moline submarket.
- Ideal investment with $6 million in capital improvements since 2020, minimizing future needs.
- Sale offers an opportunity to acquire a strategically located office asset at an attractive discount-to-replacement cost.
- Strategically located in the heart of the Quad Cities, this site offers highway access and is positioned near a strong, diverse regional economy.
- Equipped with unparalleled access to parking via a lucrative agreement with the City of Moline.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE has been retained as exclusive advisor and agent to offer for sale to qualified investors the 100% fee simple interest in 1515 5th Avenue (the “Property” or, “Heritage Place”), a Class A office asset encompassing 101,118 rentable square feet (RSF) located in Moline, Illinois.
The Property is currently 66% leased, featuring a diverse tenant mix with a weighted average lease term (“WALT”) of 7.9 Years and over 5.5 Years WALT on the Property’s five largest tenants, who account for nearly 42% of the net rentable area. The Property maintained an average occupancy greater than 98%, prior to the vacating of John Deere in 2020. John Deere had occupied over 64,000 square feet or 63% of the rentable area. Over the last few years, Heritage Place has done nearly 30,000 square feet of leasing to bring the Property to its current occupancy.
Furthermore, the Property is located in Moline, Illinois, which is 165 miles west of Chicago within the notable Quad Cities. The Quad Cities are made up of Davenport and Bettendorf on the Iowa side, and Rock Island and Moline on the Illinois side. Moline has a diverse economy that is rooted in manufacturing and is most widely recognized as the home of John Deere’s World Headquarters, which established its original Moline factory in 1848. Today, John Deere is a Fortune 100 company that employees over 75,000 people globally.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The Property is currently 66% leased, featuring a diverse tenant mix with a weighted average lease term (“WALT”) of 7.9 Years and over 5.5 Years WALT on the Property’s five largest tenants, who account for nearly 42% of the net rentable area. The Property maintained an average occupancy greater than 98%, prior to the vacating of John Deere in 2020. John Deere had occupied over 64,000 square feet or 63% of the rentable area. Over the last few years, Heritage Place has done nearly 30,000 square feet of leasing to bring the Property to its current occupancy.
Furthermore, the Property is located in Moline, Illinois, which is 165 miles west of Chicago within the notable Quad Cities. The Quad Cities are made up of Davenport and Bettendorf on the Iowa side, and Rock Island and Moline on the Illinois side. Moline has a diverse economy that is rooted in manufacturing and is most widely recognized as the home of John Deere’s World Headquarters, which established its original Moline factory in 1848. Today, John Deere is a Fortune 100 company that employees over 75,000 people globally.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
9 394 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Pourcentage loué
66 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface type par étage
1 486 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,15
Surface du lot
0,44 ha
Zonage
MOL - Business District – General Retail
Stationnement
311 places (33,11 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Métro
- Bureaux cloisonnés
- Wi-Fi
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de bureau professionnel.
Espace de bureau professionnel.
Espace de bureau professionnel à louer.
Suite in well located Class A Office Building in Downtown Moline.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 220 | 614 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 400 | 355 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 434 | 132 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 1 524 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e Ét.-bureau 702 | 451 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-bureau 220
| Surface |
| 614 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 400
| Surface |
| 355 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 434
| Surface |
| 132 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 1 524 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-bureau 702
| Surface |
| 451 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 220
| Surface | 614 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau professionnel.
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CARTE
4e Ét.-bureau 400
| Surface | 355 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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RUE
CARTE
4e Ét.-bureau 434
| Surface | 132 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau professionnel.
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RUE
CARTE
5e étage
| Surface | 1 524 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau professionnel à louer.
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7e Ét.-bureau 702
| Surface | 451 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite in well located Class A Office Building in Downtown Moline.
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Walk Score®
Très praticable à pied (84)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
9 869
75 948
178 931
2020 Population
9 887
77 395
179 985
2029 Population
9 668
74 469
176 403
Croissance démographique prévue 2024–2029
-2,0 %
-2,0 %
-1,4 %
Employés de jour
5 445
38 396
118 999
Total des entreprises
553
3 990
11 313
Revenu moy. du foyer
56 691 $
74 503 $
76 242 $
Revenu médian du foyer
39 653 $
56 677 $
57 091 $
Total des dépenses des consommateurs
97,9 M $
877,8 M $
2,1 Md $
Âge médian
34,8
38,7
38,7
2024 foyers
4 105
32 195
75 677
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
13 %
17 %
17 %
Valeur moyenne du logement
131 872 $
164 807 $
174 178 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08-32-403-002 | Évaluation des aménagements | 1 372 802 € |
| Évaluation du terrain | 146 693 € | Évaluation totale | 1 519 495 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08-32-403-002
Évaluation du terrain
146 693 €
Évaluation des aménagements
1 372 802 €
Évaluation totale
1 519 495 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Blake Johnson, Executive Vice President
Blake Johnson, fort de 29 ans d'expérience dans l'immobilier, est vice-président exécutif et associé principal au sein de l'équipe des propriétés institutionnelles de CBRE Chicago Capital Markets. M. Johnson a toujours été l'un des principaux producteurs en matière de ventes d'investissements, représentant certains des plus grands fonds d'opportunité, compagnies d'assurance-vie et fonds de pension du pays, et fournissant une gamme complète de services requis pour les transactions immobilières complexes.
L'expérience de M. Johnson dans le domaine de l'immobilier commercial comprend la vente d'investissements, les financements, les acquisitions, les cessions, le développement et la collecte de fonds. Blake a passé six ans chez The John Buck Company et a été promu président de l'entreprise en 2014. Avant de rejoindre The John Buck Company, Blake a passé douze ans au bureau d'Eastdil Secured à Chicago. Directeur général d'Eastdil Secured, Blake a participé à la vente et au financement d'investissements de divers types de propriétés à Chicago et dans le Midwest.
Tout au long de sa carrière, Blake a organisé la vente de plus de 13 milliards de dollars de biens immobiliers de placement. L'expérience de Blake en matière de transactions dans les bureaux du quartier central des affaires de Chicago comprend la Willis Tower, le 333 West Wacker, le One North Wacker, le 111 South Wacker, le 155 North Wacker, le 321 North Clark, le Prudential Plaza, le John Hancock Center et l'Apple Store phare de Chicago.
L'expérience de M. Johnson dans le domaine de l'immobilier commercial comprend la vente d'investissements, les financements, les acquisitions, les cessions, le développement et la collecte de fonds. Blake a passé six ans chez The John Buck Company et a été promu président de l'entreprise en 2014. Avant de rejoindre The John Buck Company, Blake a passé douze ans au bureau d'Eastdil Secured à Chicago. Directeur général d'Eastdil Secured, Blake a participé à la vente et au financement d'investissements de divers types de propriétés à Chicago et dans le Midwest.
Tout au long de sa carrière, Blake a organisé la vente de plus de 13 milliards de dollars de biens immobiliers de placement. L'expérience de Blake en matière de transactions dans les bureaux du quartier central des affaires de Chicago comprend la Willis Tower, le 333 West Wacker, le One North Wacker, le 111 South Wacker, le 155 North Wacker, le 321 North Clark, le Prudential Plaza, le John Hancock Center et l'Apple Store phare de Chicago.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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