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Lincoln Building 1515-1519 W Grove St Local commercial | 220 m² | À louer | Boise, ID 83702
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Informations principales sur la sous-location
- Prime Linen District location at the corner of W Grove Street and 16th Street.
- MX-5 Mixed-Use zoning supports a wide range of commercial uses.
- Free on-site surface parking for customers and employees.
- 2,368 SF retail/office space with flexible open-concept floor plan.
- Strong visibility at a signalized intersection.
- Walking distance to Downtown Boise's business district.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1519 | 220 m² | Mars 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1519
1519 W. Grove Street offers a rare opportunity to secure a highly visible property in Boise’s historic Linen District, one of Downtown Boise’s most distinctive and sought-after neighborhoods. Prominently positioned at the corner of W. Grove Street and 16th Street, the property benefits from excellent visibility at a signalized intersection and convenient access from multiple directions. Free on-site surface parking provides an added advantage in the downtown market, offering convenience for employees, clients, and customers. The property is located directly next to A’Tavola, a well-established gourmet café and marketplace, and is surrounded by an established mix of restaurants, cafés, specialty retailers, creative businesses, and professional offices that contribute to the Linen District’s unique character and steady activity. Located just three blocks from the freeway on-ramp and within walking distance of Boise’s central business district, 1519 W. Grove Street provides an ideal balance of accessibility, visibility, and downtown connectivity. Its prominent corner location and recognizable Linen District setting make the property well-suited for an owner user, investor, professional office, boutique retailer, showroom, hospitality concept, or other business seeking a distinctive presence in Downtown Boise. Opportunities offering this combination of on-site parking, strong visibility, freeway access, and proximity to the Downtown Business District are increasingly difficult to find.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Prime Linen District location
- Free surface parking on-site
- Located directly next to A'Tavola
- Signalized intersection
- Three blocks to the freeway ramp
- Walking distance to Downtown Boise
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Lincoln Building
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- A'tavola
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| A'tavola | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 220 m² | Surface commerciale utile | 824 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1972/2005 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Espace total disponible | 220 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 824 m² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2005 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À propos du bien
1515–1519 W Grove Street presents a unique opportunity to occupy a highly visible retail/office property in Boise's historic Linen District. Situated at the signalized corner of West Grove Street and 16th Street, the property benefits from strong exposure, excellent accessibility, and a walkable downtown location. The space features an open-concept layout with abundant natural light, high ceilings, multiple private offices, and a breakroom, making it suitable for a variety of retail, office, showroom, wellness, or creative uses. Located adjacent to A'Tavola and surrounded by an established mix of restaurants, cafés, specialty retailers, and professional businesses, the property offers a distinctive presence within one of Downtown Boise's most desirable commercial districts. Free on-site parking and convenient freeway access further enhance its appeal.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lincoln Building | 1515-1519 W Grove St
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