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1515-1517 N Main St Local commercial | 557 m² | À louer | Santa Ana, CA 92701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Main Street Exposure with 101 feet of frontage in a high-traffic commercial corridor.
- Fully HVAC’d Throughout, with each unit equipped with two automated temperature- and humidity-controlled attic fans.
- Improved Mezzanine Space in 1517 featuring kitchen, full bathroom with walk-in shower, office/bedroom, and open work area.
- ±11,552 SF Single Building divided into two versatile units (±5,500 SF & ±6,000 SF).
- On-Site Parking for 10 Vehicles (5 spaces per unit) plus ample street parking; optional gated lot for up to 25 cars available for a fee.
- Excellent Signage Visibility with shared double-sided monument sign and secondary building signage at Main & 17th.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1517 | 557 m² | Négociable | 177,03 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 98 681 € /an 8 223 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1517
Located just off the major intersection of Main St & 17th St, this ±6,000 SF retail space offers excellent street presence, versatile layout, and key upgrades — ideal for retail, showroom, or service-based businesses. Highlights: • ±5,000 SF ground floor + ±1,000 SF upstairs • Ceiling Heights: 9’10”–12’10” (front), 18’3” (rear) • Upstairs includes: kitchen, full bathroom w/ walk-in shower, office/bedroom, and open area • Fully HVAC’d with well-maintained systems • Two automatic attic fans for added ventilation • Five on-site parking spaces + ample street parking • Optional gated parking lot (up to 25 cars) available for lease • Shared large double-sided monument sign + smaller shared sign, visible from Main & 17th intersection and across Main St • Minutes from Downtown Santa Ana and 4th Street retail corridor Excellent signage, access, and exposure make this a standout location for growing or relocating your business.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Planchers en bois
- Bail professionnel
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- ±6,000 SF total with upstairs improvements
- High ceilings: up to 18’3” in rear section
- Full kitchen, bath, and office upstairs
- Fully HVAC’d with attic ventilation fans
- 5 on-site spaces + extra parking available
- Shared monument signage with strong visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Suit Co
- Vêtements pour hommes
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Suit Co | Vêtements pour hommes | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 1 073 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1956/2012 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 073 m² |
| Année de construction/rénovation | 1956/2012 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Featuring an impressive 101 feet of Main Street frontage, this single building divided into two units (1515 & 1517 N Main St) offers a combined ±11,552 SF of versatile commercial space in a highly visible and accessible Santa Ana corridor just minutes from Downtown and the 4th Street retail district. Unit 1515 comprises approximately ±5,500 SF of ground-level commercial space suitable for professional, creative, retail, medical, or service-oriented uses. Unit 1517 offers approximately ±6,000 SF, including ±5,000 SF on the ground floor plus ±1,000 SF of mezzanine/usable upper-level space improved with a kitchen, full bathroom with walk-in shower, private office/bedroom, and an open work area. Ceiling heights range from 9'10"–12'10" in the front to 18'3" in the rear. Both units are fully HVAC’d and each is equipped with two automated attic fans that activate based on temperature and humidity, providing enhanced ventilation and energy efficiency. Parking is a key advantage, offering five on-site parking spaces per unit (10 total), along with ample surrounding street parking. An optional gated parking lot for up to 25 vehicles is available for a fee. Additional features include: Shared double-sided monument sign and a secondary building sign with visibility from the Main & 17th Street intersection Interior improvements such as central air/heating, hardwood floors, security system, CCTV, emergency lighting, smoke detectors, and venting capacity Plug-and-play layout with professional lease structure After-hours HVAC availability This rare Main Street opportunity offers exceptional visibility, flexible floor plans, quality improvements, and prime placement within one of Santa Ana’s most active commercial corridors.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1515-1517 N Main St
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