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Hickory Trace Village 15124-15134 Old Hickory Blvd Local commercial | 557–622 m² | À louer | Nashville, TN 37211
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Informations principales
- Hickory Trace Village is a U-shaped shopping center offering a large 6,000 to 6,700-square-foot space with high ceilings (4 months abated lease).
- Customers and employees benefit from ample surface parking, easy access with multiple points of ingress/egress, and prominent signage.?
- Prominently located in a heavy traffic corridor near the signalized intersection of Old Hickory Boulevard and Nolensville Pike (33.3K+ VPD).?
- Beneficial tenant-mix on-site supporting commercial synergy via Sherwin-Williams, a local laundromat, and a local Colombian restaurant.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 557 – 622 m² | 5,49 mètres | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 138 458 € /an 11 538 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This is a large 6,000 to 6,700-square-foot commercial space in a prime, busy location. The space features high ceilings and benefits from ample parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 5,49 mètres
- Large open space with high ceilings
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Sélectionner des occupants à Hickory Trace Village
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- La Cucharita Colombian Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Maytag Family Laundry
- Laverie
- 1
- Local
- Sherwin-Williams
- Peinture/Papier peint
- 5 660
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| La Cucharita Colombian Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Maytag Family Laundry | Laverie | 1 | Local |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 5 660 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 622 m² | Surface commerciale utile | 1 637 m² |
| Min. Divisible | 557 m² | Surface totale du terrain | 0,78 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 622 m² |
| Min. Divisible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 637 m² |
| Surface totale du terrain | 0,78 ha |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À propos du bien
Welcome to Hickory Trace Village, a well-established and highly visible shopping center, shadow-anchored by Kroger and Lowe’s Home Improvement Center. The Sherwin-Williams anchored retail center offers large in-line availability, with 6,000 to 6,700 square feet of commercial space, an 18-foot ceiling height, prominent building signage, and great visibility. Offered on NNN leasing terms, the space is ideal for a retail storefront, office, or consumer-service user serving the regional market area. Hickory Trace Village is nestled in Nashville’s McMurray neighborhood, a peaceful yet lively suburb, approximately 20 minutes south of Downtown Nashville. The center is within a bustling commercial corridor, between Interstate 24 and Interstate 65. Commercial synergy thrives in the corridor, as seen by big-box neighbors such as Sprouts Farmers Market, Walmart Supercenter, Ross Dress for Less, Burlington, and Publix. National retailers lining the area include Chick-fil-A, Starbucks, Pizza Hut, Dollar Tree, Olive Garden, Wendy’s, and Smoothie King. Hickory Trace Village provides an ideal setting for growing brand awareness and serving a thriving trade area. Retailers seeking a strategic location surrounded by established national and regional destinations are encouraged to act now to secure a presence in this well-positioned shopping center before the remaining availability is leased.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Triple Z Properties, LLC
Hickory Trace Village | 15124-15134 Old Hickory Blvd
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