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Possible Medical Conversion & 2 Signs on Roof 15122-15124 Ventura Blvd Local commercial 776 m² 100 % Loué À vendre Sherman Oaks, CA 91403 4 735 830 € (6 102,72 €/m²) Taux de capitalisation 5,10 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Potential to convert into Medical – No LA City Parking Requirement
- Prime Ventura Blvd with Access to Freeway on/off Ramps within 2 Blocks
- 22 Parking Spaces in Parking Lot
- Unique & Rare: 2 Large Signs on the Roof: 1 Billboard (Landlord Owned) and 1 On-Premise Sign
- 1 Block to Sherman Oaks Galleria anchored by Regal Theaters, 24 Hour Fitness, Burke Williams and Restaurant Row: Cheesecake Factory, PF Changs, Buff
- NNN Retail Tenants and NN Office Tenants for Ease of Management
Résumé analytique
PLEASE SEE ATTACHED MARKETING PACKAGE FOR FULL INFORMATION:
OFFERING SUMMARY: 15122-15124 Ventura Blvd, Sherman Oaks, offers an investor a prime Sherman Oaks location on the premier street of the San Fernando Valley. The building is unique with 2 large rare signs on the roof. One sign is a 14 x 48 foot billboard (billboard structure is owned by the seller) and the 2nd sign is a double sided 8 x 26 foot on-premise sign. The property offers the flexibility of extending leases with existing tenants or converting the 2nd floor into medical use. The building is 100% occupied with a rear parking lot.
DEMOGRAPHICS: Dense growing population in one of the most affluent neighborhoods of the San Fernando Valley. Average household income is over 139k per year within 1 mile and over 136k within 3 miles. Over 26k residents within 1 mile, and 165k residents within 3 miles and the population continues to grow.
OFFERING SUMMARY: 15122-15124 Ventura Blvd, Sherman Oaks, offers an investor a prime Sherman Oaks location on the premier street of the San Fernando Valley. The building is unique with 2 large rare signs on the roof. One sign is a 14 x 48 foot billboard (billboard structure is owned by the seller) and the 2nd sign is a double sided 8 x 26 foot on-premise sign. The property offers the flexibility of extending leases with existing tenants or converting the 2nd floor into medical use. The building is 100% occupied with a rear parking lot.
DEMOGRAPHICS: Dense growing population in one of the most affluent neighborhoods of the San Fernando Valley. Average household income is over 139k per year within 1 mile and over 136k within 3 miles. Over 26k residents within 1 mile, and 165k residents within 3 miles and the population continues to grow.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
776 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
4 735 830 €
Prix par m²
6 102,72 €
Taux de capitalisation
5,10 %
RNE
241 527 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
C2-1 - Commercial
Stationnement
21 places (27,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m sur Ventura
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2276-006-009 | Évaluation des aménagements | 503 371 € |
| Évaluation du terrain | 841 874 € | Évaluation totale | 1 345 245 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2276-006-009
Évaluation du terrain
841 874 €
Évaluation des aménagements
503 371 €
Évaluation totale
1 345 245 €
1 sur 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Possible Medical Conversion & 2 Signs on Roof | 15122-15124 Ventura Blvd
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