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6 Separate Bungalows - 8.58 GRM - 7.15% CAP 1512 W 60th St Immeuble residentiel 6 lots 755 982 € (125 997 €/Lot) Taux de capitalisation 7,14 % Los Angeles, CA 90047
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present a 6-unit community located at 1512 W 60th Street consisting of 6 separate bungalow structures. The building currently operates at an 8.58 GRM and 7.14% CAP Rate on actual rents with rental upside potential to a 6.23 GRM and 11.22% CAP Rate on pro-forma rents. With 6 separate bungalow structures built in 1928 on the property, tenants enjoy the feeling of living in a single-family home paired with the affordability of living within an apartment community. The units consist of six (6) one bedroom one-bathroom standalone bungalows totaling 2,112 rentable square feet located on a 7,023 square foot LAR1 lot that also features 6 on-site parking spaces in the rear of the property accessible by alley which can either continue to serve as parking or for future ADUs. Contact the listing broker for additional information.
Agent Remarks : Contact Casey Lins at 714.333.6768 or Casey.Lins@kidder.com for additional information.
Agent Remarks : Contact Casey Lins at 714.333.6768 or Casey.Lins@kidder.com for additional information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
53 971 €
|
275,07 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 53 971 € |
| Annuel par m² | 275,07 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 755 982 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 125 997 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 196 m² |
| Taux de capitalisation | 7,14 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.58 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1928 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | LAR1 - 7,023 SF Midblock LAR1 Zoned Lot. | ||
| Prix | 755 982 € |
| Prix par lot | 125 997 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,14 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.58 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 196 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR1 - 7,023 SF Midblock LAR1 Zoned Lot. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 221 € | 33 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6002-018-032 | Évaluation des aménagements | 130 352 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 401 087 € (2025) | Évaluation totale | 531 439 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6002-018-032
Évaluation du terrain
401 087 € (2025)
Évaluation des aménagements
130 352 € (2025)
Évaluation totale
531 439 € (2025)
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6 Separate Bungalows - 8.58 GRM - 7.15% CAP | 1512 W 60th St
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