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1512 Pitkin Ave Immeuble residentiel 9 lots 2 263 768 € (251 530 €/Lot) Taux de capitalisation 8,22 % Brooklyn, NY 11212

1512 Pitkin Ave, Brooklyn, NY 11212

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime Mixed-Use Opportunity in Brownsville
  • Located Along the Pitkin Avenue Retail Corridor
  • Total of 8 Free Market Residential Units over a Restaurant
  • Short Walk to the Sutter Avenue/Rutland Road "2,3,4" Subway Station

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Layout:
Basement:
Mechanicals | Potential for Storage or Retail Use
Ground Floor:
1 Commercial
Occupying Full Ground Floor | Potential Access to Backyard & Basement

Second Floor:
4 apartments
2A – Studio | 1-Bathroom
2B – 1-Bedroom | 1-Bathroom
2C – 1-Bedroom | 1-Bathroom
2D – Studio | 1-Bathroom

Third Floor:
4 apartments
3A – Studio | 1-Bathroom
3B – 1-Bedroom | 1-Bathroom
3C – 1-Bedroom | 1-Bathroom
3D – Studio | 1-Bathroom

Additional Notes:
Building was Altered (Alt 2) in 2009, receiving a new Certificate of Occupancy in 2012
Building was Converted From 2 Apartments & 1 Store to 8 Apartments & 1 Store Through alteration 2, Which Does Not Jeopardize the Free Market Status.

Investment Opportunity:
The Building is Currently Cash Flowing w/ 8 Free Market units & 1 Store
NYC Pays Majority of Rent Through Vouchers | (Request for Breakdown)
Additional 2,223 Buildable Square Feet of Air Rights
Protected Tax Class 2B (Limited Tax Increases)

Location:
Located in Brownsville Along High Trafficked Pitkin Avenue
Within walking distance to the 3 | A | C Train Lines & B14 Bus Across the Street

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 263 768 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 251 530 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,02 ha
Taux de capitalisation 8,22 % Surface de l’immeuble 527 m²
Multiplicateur du loyer brut 8.63 Nb d’étages 3
Nb de lots 9 Année de construction 1930
Type de bien Immeuble residentiel Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien Appartement
Zonage C4-3 (M9)
Prix 2 263 768 €
Prix par lot 251 530 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,22 %
Multiplicateur du loyer brut 8.63
Nb de lots 9
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,02 ha
Surface de l’immeuble 527 m²
Nb d’étages 3
Année de construction 1930
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage C4-3 (M9)

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès contrôlé
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Recyclage
  • Sans tabac
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 8 - 39 - 44
1 1
1512 Pitkin Ave, Brooklyn, NY - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
1512 Pitkin Ave, Brooklyn, NY - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 03514-0036 Évaluation des aménagements 307 960 €
Évaluation du terrain 18 415 € Évaluation totale 326 374 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
03514-0036
Évaluation du terrain
18 415 €
Évaluation des aménagements
307 960 €
Évaluation totale
326 374 €
(516) 605-7459

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38096226

  • Date de mise sur le marché: 16/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1512 Pitkin Ave, Brooklyn, NY 11212

Ce Brownsville Immeuble residentiel situé à 1512 Pitkin Ave, Brooklyn, NY 11212 est actuellement disponible. Contactez SAB Capital pour plus d’informations.

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1512 Pitkin Ave, Brooklyn, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 8
Building Photo (1)
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Building Photo (2)
1512 Pitkin Ave, Brooklyn, NY à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 8
Apartment Interior
1512 Pitkin Ave, Brooklyn, NY à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 8
Apartment Interior
1512 Pitkin Ave, Brooklyn, NY à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 8
Apartment Interior
1512 Pitkin Ave, Brooklyn, NY à vendre Aérien– Image 6 sur 8
Aerial (1)
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1512 Pitkin Ave
(516) 605-7459 x

1512 Pitkin Ave

1/2

Jason Grunberg
(516) 605-7459

Jake Torre
(516) 376-5768

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