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Building I 1512 N Naper Blvd Local commercial | 479 m² | À louer | Naperville, IL 60563
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Informations principales sur la sous-location
- 5,160 SF fully built-out restaurant space available for sublease through July 2035.
- Strategically positioned in Tower Crossing Shopping Center along Naperville’s retail corridor.
- Surrounded by major retailers such as Costco, H-Mart, McDonald’s, and Crumbl Cookies.
- Extensive build-out designed for hot pot/Japanese cuisine, including high-quality finishes.
- High visibility with 30,965 VPD on Naper Boulevard and 28,751 VPD on E Ogden Avenue.
- Convenient access to I-88 and 2.4 miles from Naperville's public transportation station.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 148-156 | 479 m² | Juil. 2035 | 268,78 € /m²/an 22,40 € /m²/mois 128 849 € /an 10 737 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 148-156
This 5,160-square-foot restaurant space offers a prime opportunity for sublease in Naperville’s thriving retail corridor. The property benefits from an extensive hot pot/Japanese cuisine build-out, including quality interior finishes and a functional kitchen layout, ideal for immediate use by restaurant operators. Located within Tower Crossing Shopping Center along Ogden Avenue, the site provides direct exposure to one of Naperville’s busiest commercial zones with strong co-tenancy and robust customer traffic. The property enjoys high visibility on Naper Boulevard, which sees nearly 31,000 vehicles daily, plus another 28,751 vehicles on Ogden Avenue. Its proximity to major retailers such as Costco, H-Mart, and McDonald’s ensures consistent footfall and complementary traffic. Access to I-88 is only half a mile away, and the location lies just 2.4 miles from Naperville’s public transportation station, offering convenience for staff and customers. Generous parking of 6.35 spaces per 1,000 SF further enhances its appeal, while population and income density within 1–5 miles supports strong dining demand.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Building I
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Advocate Healthcare
- Santé et assistance sociale
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- Family Shelter Service Resale Shop
- Enseigne
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- Local
- Fruitful Yield
- Alimentation spécialisée
- 16
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- Moment Physical Therapy
- Santé
- 1
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- The Honey Baked Ham Co.
- Alimentation spécialisée
- 637
- National
- Tricoci Salon & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 16
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Advocate Healthcare | Santé et assistance sociale | - | - |
| Family Shelter Service Resale Shop | Enseigne | 2 | Local |
| Fruitful Yield | Alimentation spécialisée | 16 | Local |
| Moment Physical Therapy | Santé | 1 | Local |
| The Honey Baked Ham Co. | Alimentation spécialisée | 637 | National |
| Tricoci Salon & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 16 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 479 m² | Surface totale du terrain | 0,99 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Surface commerciale utile | 5 174 m² | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Espace total disponible | 479 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 174 m² |
| Surface totale du terrain | 0,99 ha |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
À propos du bien
The property is situated within the Tower Crossing Shopping Center in Naperville, Illinois, near the intersection of Naper Boulevard and E Ogden Avenue. It offers access to I-88 within 0.5 miles and is approximately 2.4 miles from the Naperville Public Transportation Station. Traffic counts are approximately 30,965 vehicles per day on Naper Boulevard and 28,751 vehicles per day on E Ogden Avenue. The surrounding area includes multiple national retailers, restaurants, and service providers, contributing to strong local amenities and sustained commercial activity.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Building I | 1512 N Naper Blvd
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