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1512-1516 San Anselmo Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 708 629 € (284 771 €/Lot) Taux de capitalisation 5,21 % San Anselmo, CA 94960
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Informations principales sur l'investissement
- Popular Central Marin County location in San Anselmo
- Abundant natural light with lush greenery surrounding the property
- Walk to downtown shops and restaurants
- Individual heating and air conditioning units
- Nearby hiking and biking trail heads
- Off street parking for 7 vehicles
Résumé analytique
Charming multifamily with a 4 plex and duplex on a single lot near both downtown San Anselmo and nearby Fairfax in Marin County. Located on a flat lot with 7 off street parking spaces the property includes brand new mini split HVAC units with heat and air conditioning in each one-bedroom apartment. Units include hardwood floors, lots of closet space, in unit water heaters, excellent natural light and hill views from some units. Kitchens and baths could use updating to maximize current rents, but building runs full throughout the year. The property operating costs are low as each tenant has a water, gas and electric meter and owner pays only taxes, garbage, insurance and maintenance.
With renovation of kitchens and bathrooms scheduled income could increase cap rate to over 7%. Don't miss this exciting value add opportunity in one of Marin County's most coveted communities!
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Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 708 629 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 284 771 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 5,21 % | Surface de l’immeuble | 314 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.87 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R3 - Multifamily | ||
| Prix | 1 708 629 € |
| Prix par lot | 284 771 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,21 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.87 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 314 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R3 - Multifamily |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Prêt pour le câble
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Patio
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 858 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 007-015-11 | Évaluation des aménagements | 503 780 € |
| Évaluation du terrain | 582 443 € | Évaluation totale | 1 086 223 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
007-015-11
Évaluation du terrain
582 443 €
Évaluation des aménagements
503 780 €
Évaluation totale
1 086 223 €
1 sur 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1512-1516 San Anselmo Ave
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