15118 Hog Eye Rd
Manor, TX 78653
Terrain À vendre · 0,72 ha

Le 15118 Hogeye Road, situé à l'angle sud-ouest de la State Highway 130 (SH 130) et de Farm to Market Road 973 (FM 973), est un site de développement de premier ordre offrant une proximité stratégique des principaux sites d'Austin. L'établissement se trouve à moins de 5 km en diagonale de la Tesla Gigafactory, à 10 minutes de l'aéroport international Austin-Bergstrom (ABIA) et à 15 minutes du centre-ville d'Austin. Ce site bénéficie de sa situation dans un corridor à forte croissance le long de la SH 130 et est directement relié au centre-ville d'Austin via la FM 973. La connexion au centre-ville d'Austin se fait via l'intersection de l'autoroute 973 sud et de la FM 969 ouest, qui devient Martin Luther King Jr Blvd en traversant l'US Hwy 183, puis via l'Interstate Hway 35 en entrant dans le campus UT et le complexe Texas Capitol du centre-ville. Points forts du site : La propriété offre un impressionnant nombre de pieds de façade sur la SH 130, garantissant une visibilité et une accessibilité remarquables. C'est le seul coin de l'intersection qui ne se trouve ni dans une zone inondable ni obstrué par des lignes de transport à haute tension. Le site est situé en dehors des limites de la ville d'Austin, dans sa juridiction extraterritoriale (ETJ) et est exempt de restrictions de zonage, offrant des opportunités de développement flexibles. Le côté sud-est de la propriété mesure 335 pieds linéaires parallèlement au SH 130. Avantages stratégiques : Ce site est parfaitement préparé pour soutenir un large éventail d'activités et de développement opportunités. Sa façade imposante sur le SH 130 améliore non seulement sa visibilité mais également son accessibilité. La proximité de la gigafactory en plein essor de Tesla peut être un atout pour les entreprises de vente au détail et de services qui souhaitent desservir une main-d'œuvre croissante. De plus, l'absence de restrictions de zonage de la propriété au sein de l'ETJ offre une flexibilité inégalée.