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The Commons 15110 N Dallas Pky Bureau 8 358 m² 71 % Loué À vendre Dallas, TX 75248

15110 N Dallas Pky, Dallas, TX 75248

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Informations principales sur l'investissement

  • Located at the intersection of Dallas North Tollway and Belt Line Road with exceptional visibility to 150,000 cars daily.
  • 77% leased to a curated mix of national and regional tenants, providing secure in-place cash flow.
  • Positioned in a high-growth corridor with strong demographics and redevelopment potential.
  • Recently renovated common areas and amenities, including modern finishes and collaborative spaces.
  • Surrounded by 180+ restaurants, 11.7 million SF of retail, and over 6,600 upscale hotel rooms within three miles.
  • On-site restaurant and walkable access to retail and multifamily housing enhance tenant experience.

Résumé analytique

The Commons presents a rare opportunity to acquire a six-story, 89,956-square-foot boutique office tower strategically located at the intersection of the Dallas North Tollway and Belt Line Road. This asset offers investors a stabilized income stream with 77% occupancy and a diverse tenant mix, while providing significant upside through continued lease-up and mark-to-market rent growth. Recent renovations between 2019 and 2022 have modernized the property, enhancing its appeal to tenants seeking high-quality finishes and flexible floor plans.
Situated on 2.3 acres, the property also offers long-term redevelopment potential in one of Dallas’ most desirable mixed-use corridors. The surrounding area boasts over 180 restaurants, 11.7 million square feet of retail and dining, and more than 11,700 Class A urban residences within three miles. With strong fundamentals, excellent visibility to 150,000 cars per day, and proximity to Uptown and Legacy, The Commons is positioned as a compelling investment with institutional-quality attributes and future optionality for mixed-use conversion.

Pièces jointes

The Commons - For Sale - Teaser

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
8 358 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Pourcentage loué
71 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
1 440 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Surface du lot
1,05 ha
Zonage
GR, Dallas

Caractéristiques

  • Banque

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-bureau 250
  • 364 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Plan d’étage

3,919 square feet of office space available for lease.

  • 3e Ét.-bureau 310
  • 209 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Plan d’étage

2,252 square feet of office space available for lease.

  • 3e Ét.-bureau 320
  • 85 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Plan d’étage

920 square feet of office space available for lease.

  • 3e Ét.-bureau 360
  • 157 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Plan d’étage

1,686 square feet of office space available for lease.

  • 3e Ét.-bureau 370
  • 151 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Plan d’étage

1,629 square feet of office space available for lease.

  • 4e Ét.-bureau 400
  • 284 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

3,061 square feet of office space available for lease.

  • 4e Ét.-bureau 470
  • 313 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Plan d’étage

3,365 square feet of office space available for lease.

  • 5e Ét.-bureau 550
  • 204 m²
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure

2,201 square feet of office space available for lease.

  • 6e Ét.-bureau 600
  • 204 m²
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant
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Plan d’étage
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure

Spec Suite est prévue mais pas encore en construction.

  • 6e Ét.-bureau 610
  • 439 m²
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant
15110 N Dallas Pky, Dallas, TX à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage

Spec Suite est prévue mais pas encore en construction.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
2e Ét.-bureau 250 364 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 310 209 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 320 85 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 360 157 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 370 151 m² Bureau Construction achevée Maintenant
4e Ét.-bureau 400 284 m² Bureau Construction partielle Maintenant
4e Ét.-bureau 470 313 m² Bureau Construction partielle Maintenant
5e Ét.-bureau 550 204 m² Bureau Meublé et équipé Maintenant
6e Ét.-bureau 600 204 m² Bureau Meublé et équipé Maintenant
6e Ét.-bureau 610 439 m² Bureau Meublé et équipé Maintenant

2e Ét.-bureau 250

Surface
364 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 310

Surface
209 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 320

Surface
85 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 360

Surface
157 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 370

Surface
151 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 400

Surface
284 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 470

Surface
313 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 550

Surface
204 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

6e Ét.-bureau 600

Surface
204 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

6e Ét.-bureau 610

Surface
439 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant
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3,849 RSF_Suite 250_The Commons

2e Ét.-bureau 250

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Plan d’étage
Surface 364 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

3,919 square feet of office space available for lease.

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2,252 RSF_Suite 310_The Commons

3e Ét.-bureau 310

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Plan d’étage
Surface 209 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

2,252 square feet of office space available for lease.

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_920 RSF_Suite 320_The Commons

3e Ét.-bureau 320

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Plan d’étage
Surface 85 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

920 square feet of office space available for lease.

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1,686 RSF_Suite 360_The Commons

3e Ét.-bureau 360

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Plan d’étage
Surface 157 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
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3e Ét.-bureau 370

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Plan d’étage
Surface 151 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

1,629 square feet of office space available for lease.

4e Ét.-bureau 400

Surface 284 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

3,061 square feet of office space available for lease.

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4e Ét.-bureau 470

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Plan d’étage
Surface 313 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

3,365 square feet of office space available for lease.

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5e Ét.-bureau 550

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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
Surface 204 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Meublé et équipé
Disponible Maintenant

2,201 square feet of office space available for lease.

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2,201 RSF_Suite 600_The Commons
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15110 N. Dallas Parkway-14
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15110 N. Dallas Parkway-15
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15110 N. Dallas Parkway-17

6e Ét.-bureau 600

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Surface 204 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Meublé et équipé
Disponible Maintenant

Spec Suite est prévue mais pas encore en construction.

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4,727 RSF_Suite 610_The Commons

6e Ét.-bureau 610

15110 N Dallas Pky, Dallas, TX à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage
Surface 439 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Meublé et équipé
Disponible Maintenant

Spec Suite est prévue mais pas encore en construction.

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15110 N Dallas Pky, Dallas, TX - Vue aérienne vue de carte - Image1
15110 N Dallas Pky, Dallas, TX - Vue aérienne vue de carte - Image2
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 008708000203A0000 Évaluation des aménagements 6 442 183 €
Évaluation du terrain 2 164 992 € Évaluation totale 8 607 176 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
008708000203A0000
Évaluation du terrain
2 164 992 €
Évaluation des aménagements
6 442 183 €
Évaluation totale
8 607 176 €
(214) 294-4439

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Contacts

  • ID de l’annonce: 39902991

  • Date de mise sur le marché: 25/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 15110 N Dallas Pky, Dallas, TX 75248

Ce Prestonwood Bureau situé à 15110 N Dallas Pky, Dallas, TX 75248 est actuellement disponible. Contactez Younger Partners Dallas, LLC pour plus d’informations.

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15110 N Dallas Pky, Dallas, TX à vendre Hall d’entrée– Image 2 sur 12
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Lobby
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15110 N Dallas Pky, Dallas, TX à vendre Aérien– Image 11 sur 12
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(214) 294-4439 x

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Tom Strohbehn
(214) 294-4439

Scot Farber
(972) 672-8650

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