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Imagine Madison Avenue School of the Arts 1511 Madison Ave Immeuble | 5 072 m² | Spécialité | À vendre 10 496 529 € | Toledo, OH 43604

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Institutional-quality operator – Managed by Imagine Schools with strong financial backing from Schoolhouse Finance Inc.
High barrier to entry for other traditional and charter public schools - There are scarce options near the campus for other schools

Award-winning international recognition - the only Ohio school recognized in 2024 as a National School of Character
Favorable NNN lease terms - absolute NNN lease, 3% annual increases, and numerous tenant reporting requirements

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Colliers is pleased to exclusively offer for sale to qualified investors Imagine Madison Avenue School of the Arts, a well-established, charter school located in Toledo, Ohio that is subject to a long-term, absolute NNN lease structure. The K-8 campus operates as Imagine Schools and consists of ±54,592 square feet located on ±3.49 acres. The school had an enrollment of 404 as of Fall 2025.
The lease is with Schoolhouse Finance, one of the nation’s most prominent operators, offering an investor with an institutional-quality investment of reliable cash flow. Schoolhouse Finance and the Imagine Schools charter management organization provide the necessary checks and balances to maintain appropriate oversight, secure the cash flow, and assure optimal performance throughout the investment.
Imagine Madison Avenue School of the Arts has a long operational history, having been open for 17 years. There are more than seven years remaining on the lease term with one, 10-year renewal option. The campus is strategically located in the downtown core, just blocks from the Toledo Museum of Art, the Toledo-Lucas County Public Library, and Fifth Third Field, while major roadways like I-75 and I-475 enhance regional connectivity.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	10 496 529 €	Surface du lot	1,41 ha
Prix par m²	2 069,60 €	Surface de l’immeuble	5 072 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	3
Type de bien	Spécialité	Année de construction	1912
Sous-type de bien	École	Ratio de stationnement	0,35/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	10-CR - District commercial régional

Prix	10 496 529 €
Prix par m²	2 069,60 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Spécialité
Sous-type de bien	École
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,41 ha
Surface de l’immeuble	5 072 m²
Nb d’étages	3
Année de construction	1912
Ratio de stationnement	0,35/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	10-CR - District commercial régional