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Subway 1511 Lincoln St Local commercial 178 m² À vendre Concordia, KS 66901 443 761 € (2 495,61 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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Informations principales sur l'investissement

Long-Term Sale Leaseback
Zero Landlord Responsibilities
Strong Operator

Attractive Rent Increases
Strong Store Sales
Strategic Retail Location

Résumé analytique

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive sale of a single tenant Subway investment property located at 1511 Lincoln Street in Concordia, Kansas (the “Property”). The Property consists of a single-story, 1,914 square-foot building with a drive-thru on 0.42 acres. Subway will sign a new 15-year Absolute NNN Lease with three (3), 5-year renewal options at the close of escrow. The lease features attractive 10% rent increases every five years throughout the primary lease and at the start of each renewal option. Subway occupies a highly visible location along Lincoln Street (US Highway 81), one of Concordia’s primary commercial and commuter corridors. Positioned within the city’s main retail corridor, the Property is surrounded by several traffic- generating national and regional retailers, including Walmart Supercenter, Dollar Tree, Dollar General, and O’Reilly Auto Parts. The site benefits from close proximity to Concordia’s residential neighborhoods, area schools, and North Central Kansas Medical Center, providing a reliable local customer base. The Property also offers strong exposure along US Highway 81 and convenient access to the nearby junction with KS Route 9, enhancing regional connectivity. Additional nearby demand drivers, including Blosser Municipal Airport and Cloud County Community College, contribute to steady activity in the surrounding area and further support the Property’s strategic location within the Concordia market.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

178 m²

Année de construction

1993

Prix

443 761 €

Prix par m²

2 495,61 €

Taux de capitalisation

7 %

RNE

31 063 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Surface du lot

0,17 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Façade

40 m sur Lincoln St

Principaux occupants

Hébergement et restauration
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Subway® est une enseigne internationale de restauration rapide spécialisée dans la préparation de sandwichs, wraps et salades composés à la demande. Le concept repose sur la personnalisation complète de chaque recette grâce à une sélection variée de pains, garnitures, accompagnements et sauces. L’enseigne met en avant la fraîcheur des ingrédients, la rapidité du service et un modèle flexible adapté à la consommation sur place, à emporter ou en livraison. Elle développe un réseau mondial fondé sur la franchise et s’appuie sur une identité centrée sur la variété, la praticité et l’accessibilité de son offre, destinée à un large public recherchant des repas rapides et modulables.