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Irish Hills Plaza - South 1511 Froom Ranch Way Local commercial | 97 m² | À louer | San Luis Obispo, CA 93405
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1511 | 97 m² | Négociable | 420,18 € /m²/an 35,01 € /m²/mois 40 714 € /an 3 393 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1511
Colliers | San Luis Obispo is proud to offer a rare, commercial leasing opportunity in San Luis Obispo’s #1 most-visited center, the Irish Hills Plaza (Creditntell, 2021). Located just off Highway 101 at Los Osos Valley Road ( + 27,626 AADT), tenants at Irish Hills enjoy superior exposure and accessibility that will only continue to evolve with major upcoming developments located in direct connection to the center via Froom Ranch Way.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 97 m² | Surface totale du terrain | 3,49 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 762 m² |
| Espace total disponible | 97 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 762 m² |
| Surface totale du terrain | 3,49 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À propos du bien
Opportunité de location commerciale dans le centre #1 le plus visité de San Luis Obispo, l'Irish Hills Plaza (Creditntell, 2021). Situé juste à côté de l'autoroute 101 à Los Osos Valley Road (+ 27 626 AADT), les locataires d'Irish Hills bénéficient d'une exposition et d'une accessibilité supérieures qui ne feront que continuer à évoluer avec les principaux développements à venir situés en liaison directe avec le centre via Froom Ranch Way. Développements locaux L'Irish Hills Plaza est situé à deux pas du nouveau projet San Luis Ranch, qui est sur le point de livrer 580 unités résidentielles dans les environs immédiats. Le projet de viaduc Froom Ranch Way/Prado est entièrement financé et sa construction devrait commencer en 2022. Ce développement artériel devrait relier Los Osos Valley Road à Broad Street Central via Froom Ranch Way, permettant ainsi à Irish Hills de se rendre aux portes d'un plus grand nombre de consommateurs que jamais auparavant.
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Irish Hills Plaza - South | 1511 Froom Ranch Way
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