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CVS 1511 Emancipation Hwy Local commercial 1 235 m² À vendre Fredericksburg, VA 22401 3 748 668 € (3 035,91 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10 Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Corporate Guaranteed | Well-Known & Established Brand
- Direct Residential Consumer Base | Affluent Community | Demographics in 5-Mile Trade Area
- Signalized, Hard Corner Intersection | Centralized Location | Drive-Thru Equipped | Excellent Visibility
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Major Nearby Shopping Centers | Strong Tenant Presence | Mary Washington Hospital | University of Mary Washington
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN, drive-thru equipped CVS Pharmacy investment property located in Fredericksburg, VA (Washington D.C. MSA). The tenant has 10 years of firm term remaining with an additional 10 (5-year) option periods left to extend. The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making this an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. Founded in 1963, CVS is the largest pharmacy chain in the United States with over 9,200 operating locations.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 235 m²
Année de construction
2014
Prix
3 748 668 €
Prix par m²
3 035,91 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
234 292 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
1,03 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CT - Bureau commercial/de transition
Stationnement
63 places (51,02 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 230-A-PC2 | Évaluation des aménagements | 1 256 485 € |
| Évaluation du terrain | 2 353 823 € | Évaluation totale | 3 610 308 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
230-A-PC2
Évaluation du terrain
2 353 823 €
Évaluation des aménagements
1 256 485 €
Évaluation totale
3 610 308 €
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Présenté par
CVS | 1511 Emancipation Hwy
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