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1511 Admirals Rd Local commercial 1 101 m² À vendre Victoria, BC V9A 2P8 5 583 043 € (5 069,63 €/m²) Taux de capitalisation 5,21 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% occupied by Rexall, a national pharmacy brand backed by a strong corporate covenant.
- Prominent corner site along Admirals Road (11,500 VPD) with strong commuter exposure and excellent accessibility to Victoria's urban core.
- The Subject Property sits on approximately one acre adjacent to recent multifamily development, providing a clear runway for future densification.
- Rexall is operating on a triple-net (NNN) lease, providing minimal landlord responsibilities and a secure, predictable cash flow.
- Situated within a dense and proven retail node, anchored by Canadian Tire, Admirals Walk Shopping Centre (Thrifty Foods), and Eagle Creek Village.
- View Royal's Official Community Plan (View Royal 2050) designates the Admirals Road corridor for increased density and mixed-use intensification.
Résumé analytique
Marcus & Millichap's Western Canada NNN Group presents 1511 Admirals Road, View Royal, BC (the "Subject Property"), an 11,854 SF freestanding Rexall pharmacy on a corner site at Admirals Road and Glentana Road, surrounded by national tenants including Canadian Tire and Thrifty Foods (Sobeys). The property is 100% leased to Rexall Pharmacies (BC) ULC on a landlord-favourable NNN lease expiring October 31, 2031, with two successive five-year renewal options, approximately 5.5 years of remaining term, and backed by a tenant with a 122-year operating history and ~400 locations nationally.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 101 m²
Année de construction
2011
Prix
5 583 043 €
Prix par m²
5 069,63 €
Taux de capitalisation
5,21 %
RNE
290 976 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
CD-1 - Comprehensive Development
Stationnement
14 places (12,71 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Curtis Leonhardt -
Jon Buckley -
Joe Genest -
Jack Allpress -
Andrew Gormley -
Marcus & Millichap
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1511 Admirals Rd
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