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KinderCare Absolute NNN Lease 15109 Northwest Blvd Immeuble | 818 m² | Spécialité | À vendre 2 160 494 € | Taux de capitalisation 6,50 % | Corpus Christi, TX 78410
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New 15-Year Corporate Guaranteed Lease
- KinderCare Corporate Guarantee - NYSE: KLC
- Income Tax Free State
- Zero Landlord Obligations
- Affluent Family-Oriented Demographics
- 1.5% Rental Increases Every Year
Résumé analytique
The Kase Group is pleased to present the opportunity to acquire a single-tenant KinderCare location in Corpus Christi, Texas, secured by a new 15-year absolute NNN lease. The lease features scheduled 1.5% annual rent increases and four 5-year options to extend.
The site boasts a prime location along Northwest Boulevard, serving as the primary commercial artery for the area, just minutes from the Interstate 69E interchange, which sees traffic volumes of 45,000 to 62,000 vehicles per day and provides direct access to Downtown Corpus Christi.
This offering features an absolute NNN lease structure with zero landlord responsibilities, backed by a corporate entity. Combined with its location in income tax–free Texas, this asset provides investors with a stable, passive income stream in a pro-business environment.
The site boasts a prime location along Northwest Boulevard, serving as the primary commercial artery for the area, just minutes from the Interstate 69E interchange, which sees traffic volumes of 45,000 to 62,000 vehicles per day and provides direct access to Downtown Corpus Christi.
This offering features an absolute NNN lease structure with zero landlord responsibilities, backed by a corporate entity. Combined with its location in income tax–free Texas, this asset provides investors with a stable, passive income stream in a pro-business environment.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 160 494 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 2 642,65 € | Surface du lot | 0,26 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 818 m² |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | École | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | B-4 | ||
| Prix | 2 160 494 € |
| Prix par m² | 2 642,65 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | École |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,26 ha |
| Surface de l’immeuble | 818 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | B-4 |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 200057934 | Évaluation des aménagements | 997 725 € |
| Évaluation du terrain | 171 883 € | Évaluation totale | 1 169 608 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
200057934
Évaluation du terrain
171 883 €
Évaluation des aménagements
997 725 €
Évaluation totale
1 169 608 €
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Présenté par
KinderCare Absolute NNN Lease | 15109 Northwest Blvd
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