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Gardena Automotive 15105 S Normandie Ave Local commercial 140 m² À vendre Gardena, CA 90247 1 079 350 € (7 704,26 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Superficie importante d'un terrain de 13 586 pieds carrés avec zonage C3
- 2 points d'entrée et de sortie pour plus de commodité
- 90 % de la superficie en pieds carrés est actuellement occupée
- Situé à l'angle très fréquenté et balisé de l'avenue Normandie et de l'avenue Marine
- Une opportunité propriétaire-utilisateur rare disponible grâce au financement de la SBA
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement idéal pour un magasin pratique. La propriété a une superficie totale de 1 508 pieds carrés sur un terrain de 13 504 pieds carrés. Il s'agit d'une opportunité rare pour les utilisateurs d'automobiles ou les investisseurs immobiliers à revenus. Le magasin de pneus est situé à une intersection très fréquentée entre l'avenue Marine et l'avenue Normandie, près de l'hôpital Memorial de Gardena. Il est voisin des centres commerciaux Aldi, Vons et Gardena. Les clients bénéficient de la facilité d'accès du centre, situé à deux pâtés de maisons de la principale autoroute, la SR-110. L'emplacement commercial très fréquenté offre une visibilité et un accès excellents. Tire Shop Business est disponible gratuitement pour l'acheteur. Le magasin de pneus génère 60 000$ plus des revenus mensuels. Et le vendeur est prêt à emporter du papier !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
140 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
1 079 350 €
Prix par m²
7 704,26 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
C3, Gardena - C2
Stationnement
10 places (71,38 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace d’entreposage
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6103-001-021 | Évaluation des aménagements | 127 248 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 925 500 € (2025) | Évaluation totale | 1 052 748 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6103-001-021
Évaluation du terrain
925 500 € (2025)
Évaluation des aménagements
127 248 € (2025)
Évaluation totale
1 052 748 € (2025)
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Présenté par
Joshua Cho Real Estate
Gardena Automotive | 15105 S Normandie Ave
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