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Building 2 15102 Ronald Reagan Blvd Local commercial | 131–272 m² | À louer | Leander, TX 78641
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Informations principales
- 3,500+ homes within 1.5 miles; additional residential developments underway
- Space Available: 1,458 SF (Shell Condition)
- Parking Ratio: 3.26 per 1,000 SF
- Traffic Count: 35,000+ vehicles per day
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 204 | 136 m² | 3,66 mètres - 5,49 mètres | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 32 026 € /an 2 669 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 214 | 131 – 136 m² | 3,66 mètres - 5,49 mètres | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 38 431 € /an 3 203 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 204
Located in the heart of Leander, this property features 18-foot high ceilings and is ideally suited for professional, medical office, flex space, or retail use. It sits in a high-traffic area with excellent visibility, positioned within a commercial center facing Ronald Reagan Boulevard. The location is surrounded by over 100,000 square feet of commercial space and is conveniently close to numerous neighborhoods and schools, making it a prime spot for a variety of business opportunities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 5,49 mètres
- TI provided by landlord will be 40 PSF & NNN 11
1er étage, bureau 214
Located in the heart of Leander, this property features 18-foot high ceilings and is ideally suited for professional, medical office, flex space, or retail use. It sits in a high-traffic area with excellent visibility, positioned within a commercial center facing Ronald Reagan Boulevard. The location is surrounded by over 100,000 square feet of commercial space and is conveniently close to numerous neighborhoods and schools, making it a prime spot for a variety of business opportunities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 5,49 mètres
- TI provided by landlord will be 40 PSF & NNN 11
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Building 2
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Best Brains
- Services éducatifs
- -
- -
- Keds Icecream
- Enseigne
- -
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- Malabar Jewelry
- Enseigne
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- Pure Green
- Enseigne
- 1
- -
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 7 981
- International
- YogaSix
- Fitness
- 222
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Best Brains | Services éducatifs | - | - |
| Keds Icecream | Enseigne | - | - |
| Malabar Jewelry | Enseigne | - | - |
| Pure Green | Enseigne | 1 | - |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 981 | International |
| YogaSix | Fitness | 222 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 272 m² | Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Min. Divisible | 131 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 160 m² |
| Espace total disponible | 272 m² |
| Min. Divisible | 131 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 160 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À propos du bien
Situé dans le corridor en pleine expansion de Ronald Reagan, ce bien fait partie du projet Ronald Reagan Crossing, un développement moderne à usage mixte conçu pour accueillir des locataires dans les secteurs du commerce de détail, médical et des bureaux professionnels. L'espace disponible offre une surface intérieure de 135 m² en état brut, offrant une flexibilité pour des aménagements personnalisés adaptés à une variété de besoins professionnels. Le développement propose des accès à l'avant et à l'arrière, un stationnement abondant et des espaces conformes aux normes ADA, garantissant commodité pour les clients et les employés. Positionné le long du boulevard Ronald W Reagan, le bien bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic dépassant les 35 000 véhicules par jour, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant une forte exposition dans un marché très demandé. Entouré de communautés résidentielles établies et à proximité immédiate de grands employeurs, notamment le campus Apple situé à seulement 13 kilomètres, ce site offre un emplacement stratégique pour les commerces, les cabinets médicaux, les agences d'assurance, les cabinets d'avocats et autres entreprises orientées vers les services. La région continue de connaître une croissance significative, avec le boulevard Ronald Reagan prévu pour une expansion à six voies, ce qui renforcera davantage l'accessibilité et la valeur à long terme.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Prosocial Technologies LLC
Building 2 | 15102 Ronald Reagan Blvd
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