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Building 3 15101 Ronald Reagan Blvd Local commercial | 146 m² | À louer | Leander, TX 78641
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Frontage & Visibility: Situated at a signalized intersection with ~27,000+ vehicles/day and future six-lane expansion.
- Proximity to Anchors: Near Walmart, H-E-B, The Home Depot, and Bar W Marketplace.
- Strong Growth Market: Projected 7–10% population increase by 2029 in one of Greater Austin’s fastest-growing corridors.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 310 | 146 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 310
- Prominent pylon signage available
- Ideal for a variety of retail uses
- Positioned in front of 2,500+newly developed homes
- Part of a 160,000 SF mixed-use development
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Best Brains
- Autres services
- 210
- International
- The Brass Tap
- Bar à cocktails
- 68
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Best Brains | Autres services | 210 | International |
| The Brass Tap | Bar à cocktails | 68 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 146 m² | Surface commerciale utile | 1 618 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 6,07 ha |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Année de construction | 2022 |
| Espace total disponible | 146 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 618 m² |
| Surface totale du terrain | 6,07 ha |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
Strategically positioned at a signalized intersection along Ronald Reagan Boulevard, this property offers prime frontage on a major north-south arterial road connecting Leander, Liberty Hill, Cedar Park, and Round Rock. With excellent access to 183A Toll Road, State Highway 29, and the upcoming Northline Leander mixed-use urban center, the site benefits from unmatched visibility of over 27,000 vehicles per day. Future roadway expansion to six lanes ensures long-term exposure and growth potential. In close proximity to retail anchors such as Walmart, H-E-B, The Home Depot, and Bar W Marketplace, the property is further enhanced by nearby lifestyle and dining hubs including Desi District, MOD Pizza, Tropical Smoothie, Whataburger, Casa Garcia’s, and The Republic Kitchen + Bar. Rapid development of Centro Plaza and other retail destinations in the corridor continues to attract a strong mix of national and regional tenants, reinforcing this location as a long-term growth magnet.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Building 3 | 15101 Ronald Reagan Blvd
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