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Reagan's Crossing 15101 Ronald Reagan Blvd 84–1 036 m² | À louer | Leander, TX 78641
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Informations principales
- Situé dans un centre commercial face au très fréquenté boulevard Ronald Reagan.
- Plus de 3000 maisons unifamiliales dans un rayon de 3 miles.
- Adjacent à des bâtiments commerciaux de 45 000 pieds carrés, à une garderie, à un Wash N Roll, à un marché de détail de Cold Springs, etc.
- UNITÉ SPACIEUSE TRÈS BIEN SITUÉE ! ! ! POUR LES OFFRES, CONTACTEZ L'AGENT.
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1205 | 131 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 39 535 € /an 3 295 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 200 | 194 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 58 602 € /an 4 883 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 309 | 155 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 46 741 € /an 3 895 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1205
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 309
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1205 | 131 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 39 535 € /an 3 295 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1215 | 113 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 31 965 € /an 2 664 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 200 | 194 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 58 602 € /an 4 883 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 208 | 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 309 | 155 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 46 741 € /an 3 895 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 405 | 132 m² | 3-10 Ans | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 34 888 € /an 2 907 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 503 | 91 m² | 5-10 Ans | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 23 945 € /an 1 995 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 505 | 84 m² | 5-10 Ans | 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 21 410 € /an 1 784 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1205
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 1215
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 10 personnes
1er étage, bureau 200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 208
Position your business in one of the fastest-growing and highly sought-after commercial corridors in Leander. This versatile commercial space at Ronald Reagan Crossing features impressive 18’ high ceilings and is ideal for professional office, medical, wellness, retail, educational, or flex space use. Located directly on Ronald Reagan Blvd, the property offers excellent visibility, strong traffic exposure, and easy accessibility. Situated within a busy commercial center surrounded by 100,000+ SF of commercial development, the area is home to many popular businesses, restaurants, retail stores, service providers, schools, and rapidly growing residential communities, creating strong daily traffic and customer demand. This is an excellent opportunity for businesses looking to establish a presence in a vibrant, high-demand growth market. This commercial property offers a flexible leasing opportunity with a range of features designed to accommodate various business needs.? Lease Price: The space is available at a competitive lease rate of $28 to $32 per square foot.? NNN Expenses: Tenants can expect additional costs ranging from $12 to $13 per square foot per year.? Available Square Footage: Unit 208 - 1465 SF.? Type of Space: The space is currently offered as shell space with an TI for $50/sq ft.? This means it is in its basic, unfinished state, allowing tenants to customize the interior according to their specific needs and preferences.? Zoning: The property is zoned for Local Commercial.? Potential Uses: The space is suitable for a range of uses, including: ?Flex Space: Accommodates a mix of uses, offering versatility for various business activities.? ?Retail: Perfect for stores, boutiques, restaurants or other retail establishments.?
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 309
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 405
Landlord is open to sale/lease. For sale price feel free to contact us.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- This is located on Ronald Reagan Blvd, Leander.
1er étage, bureau 503
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 175 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 505
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 175 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 036 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Max. Contigu | 175 m² | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Espace total disponible | 1 036 m² |
| Max. Contigu | 175 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À propos du bien
Espace médical/bureau à louer à Reagan's Crossing sur le boulevard Ronald Reagan APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ : Plafonds de 18 pieds de haut, bâtiment en coque et poutres métalliques. Utilisation proposée comme espace de bureau, espace médical et espace flexible. POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT : Adjacent à une garderie, à des bâtiments commerciaux de 45 000 pieds carrés, à une garderie, à Wash N Roll, à un marché de détail de Cold Springs, etc. Signalisation des bâtiments et des monuments disponible
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
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Reagan's Crossing | 15101 Ronald Reagan Blvd
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