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Reagan Crossing 15101 Ronald Reagan Blvd, Leander, TX 78641, Unite Espace disponible | 119–1 117 m² | Leander, TX 78641
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Informations principales
- Located at a signalized intersection on Ronald Reagan Boulevard with direct access to 183A Toll Road and State Highway 29.
- Modern office condo units in shell condition, offering customization for professional or medical use.
- Ample on-site parking and building signage opportunities for enhanced visibility.
- Prime Frontage & Visibility: Situated at a signalized intersection with ~27,000+ vehicles/day and future six-lane expansion.
- Proximity to Anchors: Near Walmart, H-E-B, The Home Depot, and Bar W Marketplace.
- Flexible Zoning: Supports various uses including retail, restaurant, daycare, office, medical, hotel, or QSR.
- Surrounded by major retailers, dining options, and lifestyle amenities, including Walmart, H-E-B, and The Home Depot.
- Part of a rapidly developing corridor with ongoing mixed-use projects such as Northline Leander and Centro Plaza.
- Strong regional connectivity to Liberty Hill, Cedar Park, and Round Rock.
- Strong Growth Market: Projected 7–10% population increase by 2029 in one of Greater Austin’s fastest-growing corridors.
- Infrastructure Ready: Utilities in place and ample parking potential.
Disponibilité de l’espace (7)
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1201 | 179 m² | 5 Ans | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 54 031 € /an 4 503 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 902A | 119 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 1109 | 150 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 45 367 € /an 3 781 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 1116 | 196 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 59 134 € /an 4 928 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 1209 | 192 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 57 957 € /an 4 830 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 1212 | 131 m² | 5 Ans | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 39 535 € /an 3 295 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 1216 | 150 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 45 367 € /an 3 781 € /mois | Triple net (NNN) |
15281 Ronald W Reagan Blvd - 1er étage – Bureau 1201
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
15101 Ronald Reagan Blvd - 1er étage – Bureau 902A
15301 Ronald Reagan Blvd - 2e étage – Bureau 1109
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 13 personnes
15301 Ronald Reagan Blvd - 2e étage – Bureau 1116
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 à 17 personnes
15281 Ronald W Reagan Blvd - 2e étage – Bureau 1209
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
15281 Ronald W Reagan Blvd - 2e étage – Bureau 1212
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
15281 Ronald W Reagan Blvd - 2e étage – Bureau 1216
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Reagan Crossing
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Best Brains
- Autres services
- 212
- International
- Deep dipty boutique
- -
- 1
- -
- Malabar Gold & Diamonds
- Enseigne
- 1
- -
- Shree Salon and Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- The Brass Tap
- Bar à cocktails
- 54
- Régional
- The Liquor Cabinet
- Autres commerces
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Best Brains | Autres services | 212 | International |
| Deep dipty boutique | - | 1 | - |
| Malabar Gold & Diamonds | Enseigne | 1 | - |
| Shree Salon and Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| The Brass Tap | Bar à cocktails | 54 | Régional |
| The Liquor Cabinet | Autres commerces | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 117 m² | Façade | Ronald Reagan |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 10 146 m² |
| Stationnement | 328 places | Surface totale du terrain | 61,87 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2024 |
| Biens du centre | 12 |
| Espace total disponible | 1 117 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 328 places |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 12 |
| Façade | Ronald Reagan |
| Surface commerciale utile | 10 146 m² |
| Surface totale du terrain | 61,87 ha |
| Année de construction | 2024 |
À propos du bien
Strategically positioned at a signalized intersection along Ronald Reagan Boulevard, this property offers prime frontage on a major north-south arterial road connecting Leander, Liberty Hill, Cedar Park, and Round Rock. With excellent access to 183A Toll Road, State Highway 29, and the upcoming Northline Leander mixed-use urban center, the site benefits from unmatched visibility of over 27,000 vehicles per day. Future roadway expansion to six lanes ensures long-term exposure and growth potential. In close proximity to retail anchors such as Walmart, H-E-B, The Home Depot, and Bar W Marketplace, the property is further enhanced by nearby lifestyle and dining hubs including Desi District, MOD Pizza, Tropical Smoothie, Whataburger, Casa Garcia’s, and The Republic Kitchen + Bar. Rapid development of Centro Plaza and other retail destinations in the corridor continues to attract a strong mix of national and regional tenants, reinforcing this location as a long-term growth magnet.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Reagan Crossing | 15101 Ronald Reagan Blvd, Leander, TX 78641, Unite
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