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Paramount Gateway 15101 Paramount Blvd Local commercial | 118 m² | À louer | Paramount, CA 90723
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Informations principales
- Trafic piétonnier intense en journée
- Construction sur mesure ou location foncière disponible
- Excellente visibilité
- Sièges de patio
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 118 m² | Négociable | 580,39 € /m²/an 48,37 € /m²/mois 68 316 € /an 5 693 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
• ±1,267 SF QSR / non-drive thru pad opportunity next to a National Coffee Drive-thru tenant • Located at 15101 Paramount Blvd, Paramount, CA within a ±144,747 SF planned commercial center • Ground Lease or Build-to-Suit opportunity • Adjacent to a future national drive-thru coffee user, creating strong cross-traffic • Anchored by Sprouts Farmers Market with national co-tenancy including Panera and Panda Express • Positioned along Paramount Blvd with ±23,185 vehicles per day • Strong surrounding retail corridor with major national brands nearby • Ideal for QSR, drive-thru restaurant, or fast-casual concepts
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- ±1,267 SF QSR / non-drive thru pad opportunity
- Next to a national coffee drive-thru tenant
- High visibility along Paramount Blvd with ±23,185
- Dense surrounding population with 768,064 resident
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Panda Express
- Enseigne
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- Panera Bread
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- Sprouts
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Panda Express | Enseigne | - | - |
| Panera Bread | Enseigne | - | - |
| Sprouts | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 118 m² | Surface commerciale utile | 2 982 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 118 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 2 982 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À propos du bien
Il s'agit de notre plus récent développement dans le processus, Paramount Gateway. L'ensemble du site est à +3,32 AC. Les principaux locataires Sprouts, Starbucks et un troisième locataire national seront dévoilés dans les semaines à venir. L'établissement se trouve à quelques pas de l'école primaire, du collège, du lycée, de l'école pour adultes et du district scolaire. Il se trouve également dans un rayon de 3 km du Walmart Supercenter, de Dollar Tree et du centre de distribution Ralph's. Sans oublier le Paramount Swap Meet, le Village Skate Park, les cinémas Drive-In et bien plus encore ! Opportunité B pour locataires. 2 048 pieds carrés avec 12 sièges de patio.
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Ara Tchaghlassian -
Gilly Berdin -
Camille Lopez de Leon
-
Avant Real Estate, Inc.
Présenté par
Paramount Gateway | 15101 Paramount Blvd
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