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University of North Texas CVS - Top 30% in US 1510 W Hickory St Local commercial 1 227 m² À vendre Denton, TX 76201 6 134 400 € (4 998,12 €/m²) Taux de capitalisation 6,27 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Adjacent to the University of North Texas (46,000 Enrolment)
- .8 Miles from the 255 Bed Texas Health Perspiration Hospital
- 15.5 Years of Remaining Lease Term - No Rent Holiday
- Located in the Dallas - Fort Worth Texas MSA (4th Largest)
- Property Ranks in the Top 30% of all CVS Properties Nationally
- 2.56% Population Growth in 5-Miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property is situated across the street from a major UNT campus entry point with proximity to student residence halls, making it easily accessible on foot for a large portion of the student population. This proximity highlights its value as a key provider of health and convenience products to the UNT community. UNT is a tier-one research university with 240-degree programs on a 963-acre campus. This CVS is the closest national pharmacy chain to Texas Health Perspiration Hospital Denton https://www.texashealth.org which has 255 beds and a medical staff of 450 physicians. It is one of then largest employers in Denton.
Denton is the county seat of Denton County and is located just north of Dallas - Fort Worth on Interstate 35. It is part of the Dallas – Fort Worth MSA which is the 4th most populous in the United States with 7.5 million residents. It has a booming economy with strengths in finance, tech, energy, aviation and logistics. It is a headquarters of 21 fortune 500 and an additional 45 fortune 1000 corporations. The population grew by 2.18% between July 2023 and July 2024 adding 178,000 residents.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 1 227 m²
- 311,81 €
- Triple net
- Janv. 2041
CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet de fournir des soins de santé de haute qualité et abordables quand et comme les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences de qualité supérieure et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être de ceux qu'ils desservent. En tant que société de solutions de santé de premier plan, elle propose de multiples canaux pour accéder aux soins de santé aux niveaux local et national. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-gardiste et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidée par son objectif, CVS Health® construit un monde complet de soins de santé autour de chaque personne qu'elle dessert, où qu'elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et proposent des solutions innovantes qui répondent aux besoins uniques des personnes et gagnent leur fidélité. Parce que la manière dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 1 227 m² | 311,81 € | Triple net | Janv. 2041 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R654483 | Évaluation des aménagements | 1 584 723 € |
| Évaluation du terrain | 938 962 € | Évaluation totale | 2 523 685 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
University of North Texas CVS - Top 30% in US | 1510 W Hickory St
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