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Cheddar's Scratch Kitchen 1510 IH 2 Local commercial 617 m² À vendre Donna, TX 78537 3 243 453 € (5 253,12 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2025 Construction. 6,646+/- SF Building on 1.6+/- Acre Site
- Anchored Power Center Location w/in the ±200,000 SF “Shops at 493,” co-anchored by Walmart Supercenter, Burlington, Ross, DD’s & More
- Cheddar’s Scratch Kitchen is a Casual Dining Restaurant Concept that specializes in Fresh, Made-From-Scratch Meals & Operates 185 Locations
- High-Visibility Regional Corridor- Positioned at I-2/Expressway 83 & FM 493 (132,801+ VPD)
- Near Major Traffic Drivers – Donna ISD (21 Schools; 13,000+ Students; 2,358 Employees) & Donna-Rio Bravo International Bridge (3.5M+ Crossings/Yr.)
- Donna | Supported by $17.5B+ in Retail Sales and Robust Cross-Border Trade | Population: 16,874+; MSA: 870,000+
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
10-Year Absolute NNN Ground Lease with 10% Rental Increases Every 5-Yrs. in both the Primary Term and (4) 5-Year Renewal Options
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
617 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 243 453 €
Prix par m²
5 253,12 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
170 281 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,65 ha
Zonage
F1 - Commercial
Stationnement
113 places (183,02 places par 1 000 m² loué)
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 sur 6
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Cheddar's Scratch Kitchen | 1510 IH 2
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