1510 1st Ave N Local commercial 420 m² À vendre Saint Petersburg, FL 33705

Notre offre concerne un terrain hors marché à des fins de réaménagement, mais également la possibilité de conserver le bâtiment pour un site de vente au détail ou de restauration de premier ordre. Le site comprend une structure de 4 520 pieds et une masse terrestre de 11 400 pieds carrés. Le site est hors marché pour une durée limitée.
Le site constitue un réaménagement exceptionnel en raison de son adresse, de son zonage supérieur et de nombreux droits qui sont en place, déjà engagés et transférables. Le site est considéré comme étant de premier ordre pour une micro-unité de taille moyenne. Outre un jeu de redéveloppement, le site présente un candidat idéal pour le détaillant, le restaurant ou la banque appropriés. Le bâtiment existant a une excellente construction, la structure est en fait surconstruite. Le bâtiment a été construit en 1949 par la compagnie d'électricité locale de l'époque, Florida Power. Les murs ont une épaisseur double, étant donné que les blocs de béton ont été empilés dans le sens de la longueur, ce qui donne aux murs 16 pouces d'épaisseur au lieu de 8 pouces. Les caractéristiques architecturales comprennent une façade Art déco et deux entrées à double porte avec de généreuses fenêtres commerciales allant du sol au plafond. La hauteur du plafond intérieur semble être d'au moins 11 pieds de haut. Le bâtiment se compose de 4 090 pieds carrés avec un sous-sol réel de 430 mètres carrés. Le plan d'étage actuel commence par une entrée à double porte qui mène à la salle d'exposition et au comptoir. Sur la droite, il y a des bureaux privés. Derrière la zone avant se trouve un très grand espace d'entrepôt ouvert. À gauche de cette zone se trouvent deux bureaux privés ou magasins. La cage d'escalier menant au sous-sol se trouve à l'angle sud-est du bâtiment. Il y a également un loft au-dessus de la ligne de plafond avec des possibilités intéressantes. La propriété dispose également de 30 places de parking, ce qui est largement suffisant, 7,5 places par 1 000 pieds carrés. Le zonage est le meilleur de la ville, étant le DC-1, qui permet l'approbation d'un bonus FAR de 3,0, jusqu'à 5,0 FAR sans audience publique, et jusqu'à &0 avec une audience publique.