Votre e-mail a été envoyé.
1510-1514 W Magnolia Ave Local commercial | 89–245 m² | À louer | Fort Worth, TX 76104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- 2e étage 3440 pieds carrés disponibles (démonisable)
- Excellente visibilité sur Magnolia
- Toilettes communes
- Accès au parking gratuit la nuit et le week-end au centre médical Magnolia
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 89 m² | Négociable | 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 28 901 € /an 2 408 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 156 m² | Négociable | 231,71 € /m²/an 19,31 € /m²/mois 36 229 € /an 3 019 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 108
Rare 959 SF first-floor space located along West Magnolia Avenue in the heart of Fort Worth’s Near Southside. The suite features an existing second-generation retail buildout with a distinctive boutique feel that could accommodate a wide range of retail, wellness, beauty, studio, or service-oriented concepts. Its efficient size and current customer-facing configuration should allow a new tenant to create an attractive, branded space without taking on an oversized footprint. The property is approximately two miles south of Downtown Fort Worth and is surrounded by the Medical District’s major hospitals and employment base.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Second-generation retail space
- Cool boutique-style atmosphere
- Efficient, flexible layout
- Ideal for retail or service users
- Near the Fort Worth Medical District
2e étage, bureau 200
Second-floor former fitness studio featuring a mostly open layout, high ceilings, large windows, and a private balcony overlooking Magnolia Avenue. The space is ideal for creative office, photography or design studio, showroom, counseling or wellness services, education or training concepts, and other appointment-based businesses. Located in the heart of the Near Southside, surrounded by restaurants, medical employers, and established neighborhood businesses. Stair access only; no elevator.
- Open, flexible floor plan
- High ceilings and large windows
- Private balcony overlooking Magnolia Avenue
- Ideal for creative office, studio, showroom, train
- Located in Fort Worth’s active Near Southside
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 245 m² | Surface commerciale utile | 988 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 245 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 988 m² |
| Année de construction | 1950 |
À propos du bien
Situé sur Magnolia Avenue, la ville populaire et en pleine croissance de Fort Worth quartier des divertissements, près de Southside. À seulement trois kilomètres au sud du centre-ville de Fort Valeur comprise entre les cinq principaux hôpitaux de la ville, avec 50 000 employés travaillant dans Près de Southside. Stationnement dans la rue ainsi que des places supplémentaires à l'arrière de Hurley
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1510-1514 W Magnolia Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.