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Carriage House at Goose Run 151 York St 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 819 821 € Pottstown, PA 19464

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • All new from top to bottom
  • Public transportation less than 1 mile
  • High end finishes
  • Convenient Location

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Carriage House at Goose Run presents a rare opportunity to acquire a fully completed, turn-key 4-unit condominium project in the heart of Pottstown. This low-maintenance investment includes four newly constructed, 2-bedroom, 1.5-bath townhouse-style condos—each with high-end finishes, individual electric and HVAC systems, second-floor laundry, and separate addresses (Units A–D). All construction is complete, utilities are in place, and condo documents have been recorded and filed. The property is ideally situated within walking distance of Memorial Park, the Schuylkill River Trail, and Pottstown’s revitalized downtown featuring restaurants, shops, and public events. It is also positioned just blocks from the proposed Schuylkill Valley Regional Rail station, connecting Pottstown to Philadelphia and Reading—making it a strategic hold for long-term appreciation and commuter demand. Each unit is projected to rent for $1,950/month, with stabilized gross income estimated at $93,600 annually. Operating expenses, including condo dues and property taxes, are estimated at $33,952 per year, generating a net operating income of $54,968. At the list price, this reflects a projected cap rate of approximately 5.8%. This offering is ideal for 1031 exchanges, income-focused investors, or groups looking to purchase a clean, professionally built asset with strong rent comps and minimal oversight. A professional investor summary is available upon request, including rent data, NOI breakdown, and example partnership structures.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 80 774 € 144,43 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 80 774 € 144,43 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 29 300 € 52,39 €
Résultat net d’exploitation 51 474 € 92,04 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 80 774 €
Annuel par m² 144,43 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 80 774 €
Annuel par m² 144,43 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 29 300 €
Annuel par m² 52,39 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 51 474 €
Annuel par m² 92,04 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 819 821 €
Prix par lot 204 955 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 559 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 2025
Zone de développement économique [USA] Oui
Zonage TTN - Traditional Town Neighborhood

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Lave-vaisselle
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Sous-sol
  • Sol en vinyle

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Salle de bain privée
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
16-00-30504-008
Évaluation du terrain
38 781 € (2024)
Évaluation des aménagements
35 095 € (2024)
Évaluation totale
73 876 € (2024)
  • ID de l’annonce: 36543992

  • Date de mise sur le marché: 30/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 151 York St, Pottstown, PA 19464

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