Plaza West 151 West St Bureau | 222–577 m² | À louer | Annapolis, MD 21401

Le 151 West Street se trouve au cœur du centre-ville d'Annapolis, à quelques pas des quartiers historiques et commerciaux d'Annapolis et est desservi par le bus gratuit Circulator sur West Street. Le Graduate Annapolis Hotel (anciennement Lowes Annapolis) est situé à 275 mètres du bâtiment et le Westin Hotel est à moins d'un tiers de mile. Il y a plus de 80 restaurants différents dans le centre-ville d'Annapolis et 100 magasins de détail. L'Académie navale, le bâtiment du Capitole de l'État, le manoir du gouverneur et d'autres grands bâtiments gouvernementaux de l'État se trouvent à moins d'un kilomètre de l'établissement. West Street organise souvent des défilés et des événements en plein air, tels que le défilé de la Saint-Patrick, le Pride et les événements de l'Académie navale. Le 151 West Street se trouve à 800 mètres à pied de Main Street, avec accès à Spa Creek/Annapolis Harbour, à des sites historiques et bien plus encore. Fondée au XVIIe siècle, Annapolis a été la capitale des États-Unis de 1783 à 1784. Elle est actuellement la capitale du Maryland et abrite le siège du gouvernement du comté d'Anne Arundel. Annapolis est située sur la rive ouest du centre de la baie de Chesapeake et abrite le seul pont de la baie du Maryland. La ville abrite deux grandes universités, dont l'Académie navale des États-Unis et le St Johns College. Forte de ses racines historiques profondes, Annapolis est une ville florissante depuis plus de 300 ans. Idéalement située à l'est de l'I-95 et à mi-chemin entre Washington, D.C., et Baltimore, Annapolis abrite une variété d'employeurs publics et privés dans les secteurs du gouvernement, de la technologie, de la défense et des services, pour n'en nommer que quelques-uns. L'agrandissement récent de logements multifamiliaux de catégorie A à Annapolis a transformé le quartier d'une communauté de chambres C-Suite en un lieu idéal pour attirer des employés attachés à un style de vie suburbain et urbain le long des rives de la Chesapeake. Connue officiellement comme un sous-marché de Baltimore, avec une superficie de +/- 7,4 millions de pieds carrés et des loyers bien supérieurs aux autres marchés traditionnels de Baltimore, Annapolis représente de plus près sa propre MSA. Le taux d'inoccupation est resté essentiellement inchangé par rapport à l'année dernière, et il était conforme à la moyenne à long terme. L'absorption nette est également restée stable au cours de l'année écoulée. Sur un horizon de cinq ans, les statistiques du marché sont plus solides, le sous-marché ayant enregistré une absorption nette positive de 35 000 pieds carrés par 12 mois en moyenne. Les loyers ont légèrement augmenté de 0,6 % au cours de la dernière année, ce qui est nettement inférieur à la croissance annuelle moyenne de 1,7 % enregistrée dans la région au cours de la dernière décennie. L'inventaire des bureaux s'est contracté au cours des trois dernières années, les démolitions ayant dépassé le rythme des nouvelles constructions. En raison de nombreux obstacles à l'entrée, à savoir la valeur élevée des terrains et les coûts de construction, ainsi que d'importants obstacles liés aux droits, très peu de nouveaux locaux à bureaux ont été livrés à Annapolis au cours des 15 dernières années.