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Sunset Village Apartments 151 Wallace Blvd Immeuble residentiel 64 lots À vendre Clarksville, TN 37042
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Informations principales sur l'investissement
- HAP Contract & Recent OCAF Rent Increase
- Nashville Commuter Town — Fastest-Growing Market in Tennessee
- Substantial Capex Recently Completed
- Strategic Location Near Key Economic & Lifestyle Drivers
Résumé analytique
Sunset Village presents a rare opportunity to acquire a long-term, HAP-contracted multifamily asset in Clarksville — Tennessee's fastest-growing city — at the intersection of stable, government-backed cash ?ow and genuine market upside. The property's 64 units operate under a long-term Housing Assistance Payment contract, delivering a HUD-underwritten income stream insulated from market volatility, lease-up risk, and tenant credit exposure. That foundation was recently strengthened by an OCAF rent adjustment of approximately 4.9% ($33,024), effective November 1, 2026. This immediately improves NOI with no corresponding increase in operating expense or execution risk — and narrows the long-standing gap between in-place contract rents and prevailing HUD Fair Market Rents.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 2,75 ha |
| Nb de lots | 64 | Surface de l’immeuble | 5 295 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1983 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | R-4 - Multifamily Residential | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 64 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,75 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 295 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | R-4 - Multifamily Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Congélateur
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 64 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 006P-F-020.01 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 998 726 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
006P-F-020.01
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
998 726 €
Contacts
-
Jordan Arand -
Adam Klenk -
Austin Heithcock -
Blake Wiser -
Quentin Nichols -
Northmarq
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Sunset Village Apartments | 151 Wallace Blvd
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