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L'Ardoise Bistro 151 Noe St Local commercial 102 m² À vendre San Francisco, CA 94114 875 195 € (8 564,11 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

151 Noe St, San Francisco, CA 94114

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Established San Francisco Restaurant | Longstanding Tenant Commitment
  • Parking & Accessibility
  • Affluent Demographics | Strong Consumer Base
  • Prime San Francisco Location | Dense Urban Trade Area
  • Proximity to Downtown & Transit Connectivity

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an NN leased, Restaurant investment property located in San Francisco, CA. The tenant, L’Ardoise Bistro recently exercised their 5-year option to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 4% rental increases every year throughout the initial term and 5% at the beginning of the option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with minimal landlord responsibilities making it an ideal, low management investment opportunity for a passive investor.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
102 m²
Année de construction
1900
Prix
875 195 €
Prix par m²
8 564,11 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
67 832 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,02 ha

CARACTÉRISTIQUES

  • Restaurant
  • Signalisation

LIENS

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (94)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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Starbucks
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Philz Coffee
Bank of America
Citi
Bank of Montreal

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 3541-032 Évaluation des aménagements 2 076 220 €
Évaluation du terrain 2 049 135 € Évaluation totale 4 125 355 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
3541-032
Évaluation du terrain
2 049 135 €
Évaluation des aménagements
2 076 220 €
Évaluation totale
4 125 355 €
(949) 903-8099

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38157752

  • Date de mise sur le marché: 21/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 151 Noe St, San Francisco, CA 94114

Ce Duboce Triangle Local commercial situé à 151 Noe St, San Francisco, CA 94114 est actuellement disponible. Contactez SRS National Net Lease pour plus d’informations.

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San Francisco CA - L'Ardoise Bistro
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L'Ardoise Bistro | 151 Noe St
(949) 903-8099 x

L'Ardoise Bistro | 151 Noe St

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Jake Prater
(949) 903-8099

Thomas Power
(415) 908-4942

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