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SEVEN BREW COFFEE | 15 YR NNN GROUND LEASE 151 Newporte Blvd Local commercial 137 m² Immeuble 4 étoiles À vendre La Porte, IN 46350 1 987 193 € (14 452,68 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 15 Year NNN Ground Lease Featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
- The Site benefits from steady Traffic Due to its location along U.S. Route 35 and proximity to Indiana State Road 2.
- Less than a Mile from Downtown La Porte, the County Seat and Civic Hub, Placing the Site at the Intersection of Local Government Employment.
- Positioned Along Area’s Traffic & Retail Corridor - Features Easy Access & Excellent Visibility with Daily Traffic Counts Exceeding 30k Vehicles.
- Adjacent to ALDI and Pad to Numerous National Retailers including Kroger, Tractor Supply, Ollie’s Bargain Outlet, Anytime Fitness and more.
- Located near One of the World’s Largest Regional Economies, Chicago, to the West, and South Bend, Home to the University of Notre Dame.
Résumé analytique
Rare Larger Format Store | Blackstone Recently Invested in 7-Brew and Seeks to Help Rapidly Expand the Concept | Brand New Construction | Directly Adjacent to Kroger & Aldi | Along U.S. Route 35 | In Close Proximity to Interstate-90 | Near Pine Lake - Major Recreational Attraction | Walking Distance from Hospital | Bustling Tech Hub - Close Proximity to $12B Microsoft and Amazon Projects
Indiana Broker of Record: Julia Evinger | 510 East 96th St., Ste. 200 Indianapolis, IN 46240 | P: (317) 218-5300 | Lic #: RB14040143 | Julia.Evinger@MarcusMillichap.com
Indiana Broker of Record: Julia Evinger | 510 East 96th St., Ste. 200 Indianapolis, IN 46240 | P: (317) 218-5300 | Lic #: RB14040143 | Julia.Evinger@MarcusMillichap.com
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
137 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
1 987 193 €
Prix par m²
14 452,68 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
114 264 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,27 ha
Stationnement
9 places (65,46 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Seven Brew Coffee
- Enseigne
- 137 m²
- -
- Triple net
- Juil. 2041
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Seven Brew Coffee | Enseigne | 137 m² | - | Triple net | Juil. 2041 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 46-06-35-201-010.000-043 | Évaluation des aménagements | 233 787 € |
| Évaluation du terrain | 118 476 € | Évaluation totale | 352 263 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
46-06-35-201-010.000-043
Évaluation du terrain
118 476 €
Évaluation des aménagements
233 787 €
Évaluation totale
352 263 €
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Présenté par
SEVEN BREW COFFEE | 15 YR NNN GROUND LEASE | 151 Newporte Blvd
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