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Las Olas Marina 151 Las Olas Cir Local commercial | 149–1 057 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33316
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Explorez les suites commerciales et de bureaux soigneusement conçues au 240 Las Olas Circle, conçues dans un souci de luxe de renommée mondiale.
- Savourez de délicieux repas dans deux restaurants raffinés et explorez les boutiques exclusives de cette destination emblématique de Fort Lauderdale.
- Immergez-vous dans un environnement luxuriant et convivial pour les piétons le long de la promenade du front de mer, conçu pour les locataires et les piétons.
- Découvrez une excellence maritime inégalée avec des hébergements pour les méga-yachts, 66 cales de mise à l'eau et 7 000 pieds linéaires d'amarrage.
- Profitez d'une vue panoramique depuis la terrasse de la piscine sur le toit, le salon du capitaine et le centre de remise en forme ultramoderne surplombant un panorama époustouflant et des voies navigables.
- Découvrez la quintessence du charme côtier luxueux au port de plaisance de Las Olas, au cœur de la communauté dynamique et florissante de Fort Lauderdale.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 287 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 109 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 111 | 160 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 113 | 163 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 101
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 103
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 105
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 109
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 111
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 113
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 057 m² | Surface commerciale utile | 2 188 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 057 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 188 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez le luxe et la commodité à leur meilleur au port de plaisance de Las Olas, situé au 240 Las Olas Circle à Fort Lauderdale. Niché le long de la pittoresque voie navigable Intracoastal et du célèbre boulevard Las Olas, ce port de plaisance et centre de divertissement de renommée mondiale, développé par Suntex Marinas, promet de devenir une destination emblématique une fois terminé. Offrant un mélange sophistiqué de bureaux et de boutiques, le port de plaisance de Las Olas est méticuleusement conçu le long d'une promenade bordée d'arbres en bord de mer accessible au public. Le port de plaisance de Las Olas établit une nouvelle norme en matière de luxe maritime, proposant des hébergements pour les méga-yachts, 66 embarcadères, 7 000 pieds linéaires d'amarrage et des services de navigation complets. Les locataires et les amateurs de restauration apprécieront deux restaurants gastronomiques exclusifs et des boutiques exclusives. Des paysages luxuriants et adaptés aux piétons renforcent l'ambiance et invitent les clients à explorer. Les améliorations apportées à l'infrastructure de pointe garantissent des opérations fluides et un service exceptionnel. Le toit du port de plaisance comprend une superbe terrasse au bord de la piscine, un salon pour le capitaine et un centre de remise en forme ultramoderne, offrant une vue panoramique sur les toits et les voies navigables de Fort Lauderdale. En tant qu'élément central du célèbre salon nautique de Fort Lauderdale et en collaboration avec la ville de Fort Lauderdale, la marina de Las Olas apporte plus de 130 millions de dollars à l'amélioration des équipements publics le long du corridor de Las Olas, reliant ainsi parfaitement les piétons à l'océan. Découvrez la communauté dynamique de Fort Lauderdale et rejoignez des entreprises prestigieuses dans un cadre où le luxe rencontre un charme côtier sans pareil. Le port de plaisance de Las Olas est sur le point de redéfinir la vie et les loisirs au bord de l'eau sur la Gold Coast en Floride.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Las Olas Marina | 151 Las Olas Cir
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