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Dollar General 151 Iowa Highway 21 Local commercial 845 m² À vendre Dysart, IA 52224 1 021 217 € (1 207,94 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- SINGLE TENANT DOLLAR GENERAL LOCATION: 9,100-SF on a large 2.00 acre lot with 25 parking spaces.
- RENTAL INCREASES IN EACH OPTION: 10% rental increases in each of four, 5-year renewal options.
- FEE SIMPLE OWNERSHIP: Provides the buyer with the highest form of real estate ownership and absolute control over the asset.
- TRIPLE NET LEASE: 2022 construction with over 10 years remaining on the original NNN lease. No landlord responsibilities.
- CORPORATE GUARANTEE: Lease is guaranteed by Dollar General, with over 20,000 locations across 48 states
- HIGH VISIBILITY LOCATION: Property features Lighted pylon sign and easy access from both traffic directions. Adjacent to Casey’s gas station
Résumé analytique
Triple Net Lease | Limited Competition in Area
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
1 021 217 €
Prix par m²
1 207,94 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
68 881 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,81 ha
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 08.13.426.015 | Évaluation des aménagements | 852 096 € |
| Évaluation du terrain | 43 053 € | Évaluation totale | 895 149 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
08.13.426.015
Évaluation du terrain
43 053 €
Évaluation des aménagements
852 096 €
Évaluation totale
895 149 €
Contacts
-
Dante Moretti -
Darpan Patel -
Dan Yozwiak -
Paige Bucheit -
Sam Elyassaki -
Peter Sibicky -
Jon Ruzicka -
Marcus & Millichap
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Dollar General | 151 Iowa Highway 21
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