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Highland Park Shopping Village 151 Highway 412 Espace disponible | 302 m² | Bureaux/Local commercial | Siloam Springs, AR 72761
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Informations principales
- +/- 3,250 SF office/retail space available in Highland Park Shopping Center.
- Storefront windows provide natural light and strong display visibility.
- Located in a high-traffic retail hub with national co-tenants driving customer activity.
- Flexible open-plan space suitable for retail, office, or collaborative uses.
- Positioned just off US-412 with excellent traffic counts of 30,000 VPD.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1011 #4 | 302 m² | 3 Ans | 84,88 € /m²/an 7,07 € /m²/mois 25 629 € /an 2 136 € /mois | À déterminer |
203 Highway 412 E - 1er étage – Bureau 1011 #4
A versatile +/- 3,250 SF office/retail space is now available within Highland Park Shopping Center in Siloam Springs, Arkansas. Positioned just off US Highway 412, this location benefits from strong visibility with approximately 30,000 vehicles per day, ensuring consistent exposure for businesses. The layout includes a large open area ideal for collaborative workspace, retail showroom, or flexible office configuration, with additional storage, a private office, a restroom, and two dedicated storage rooms for operational efficiency. Tenants will appreciate the ample parking available on-site for customers and staff, as well as expansive storefront windows that provide abundant natural light and prime product display opportunities. Nearby national retailers, including Walgreens, Harps, Anytime Fitness, and Papa John’s, drive high traffic counts and footfall throughout the center. This property offers a minimum three-year NNN lease term, making it a strong fit for businesses seeking a highly visible location in a thriving retail corridor.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Highland Park Shopping Village
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Anytime Fitness
- Fitness
- 2 662
- International
- Bargain Center
- Enseigne
- 1
- -
- Copy Connections & Design LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Game X Change
- Magasin de jeux
- 128
- National
- Goodwill
- Accessoires
- 5 300
- Local
- Shoe Sensation
- Chaussures
- 302
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Anytime Fitness | Fitness | 2 662 | International |
| Bargain Center | Enseigne | 1 | - |
| Copy Connections & Design LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Game X Change | Magasin de jeux | 128 | National |
| Goodwill | Accessoires | 5 300 | Local |
| Shoe Sensation | Chaussures | 302 | National |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
The property is located within the Highland Park Shopping Center at 1011 South Mount Olive Street, Siloam Springs, AR. It lies adjacent to US Highway 412, offering high vehicular visibility and proximity to major retail establishments. The surrounding area includes Harps Food Store, Walgreens, and several quick-service restaurants. The property has on-site parking and is accessible from South Mount Olive Street near East Kenwood Street, with multiple regional connectors in close proximity.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Highland Park Shopping Village | 151 Highway 412
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