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151 Fox Rd Local commercial | 242–539 m² | À louer | Weatherford, TX 76088
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Informations principales
- Divisible +/- 2,600 - 5,800 SF of contiguous space available
- Building signage facing Mineral Wells Highway
- 2 Story freestanding building - 20’ Ceilings
- Ideal for Restaurant, Event Center & Service Uses
- Located on Mineral Wells Highway at crossover providing convenient access East and West on Mineral Wells Highway
- Approximately 45 parking spaces
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 242 – 539 m² | Négociable | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 134 842 € /an 11 237 € /mois | À déterminer |
1er étage
Completely renovated in 2025 and envisioned as a restaurant, bar, or event venue, the property is also well suited for a wide range of commercial uses, including: Restaurant, bar, or entertainment venue; Funeral home or memorial facility; Medical spa or wellness center; Showroom or retail business; Corporate headquarters; Educational or training facility; Executive or professional offices Approximately 5,800-square-foot space pairs modern finishes with highly flexible functionality. The first floor features a commercial-grade kitchen with granite countertops, premium Wolf and Viking stainless-steel appliances, abundant storage, and full laundry facilities. An expansive, open-concept great room can accommodate dozens of tables and is enhanced by soaring 20-foot ceilings. Additional first-floor amenities include a formal reception area, private offices, two ADA-compliant restrooms with four stalls each, and four additional private restrooms. A dramatic staircase leads to a spacious mezzanine overlooking the main level, offering an ideal setting for additional dining, guest seating, or private office buildout. The second floor also includes a luxurious live/ work apartment with a full bathroom, kitchenette, and private balcony, making it well suited for on-site management, executive accommodations, or staff housing. The outdoor spaces are equally impressive, featuring three beautifully landscaped garden areas, including one fenced garden, along with a large entertainment deck An adjacent indoor/outdoor bar showcases distinctive Texas character and creates an inviting setting for dining, gatherings, and special events. Mature trees and expansive grassy grounds further enhance the property’s atmosphere and versatility. Ownership is willing to complete and capitalize approved tenant improvements over the lease term, offering tenants valuable flexibility to customize the property for their specific business needs. With exceptional highway visibility, generous parking, flexible live/ work accommodations, extensive indoor and outdoor amenities like patios, owner-maintained gardens and deck.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Divisible +/- 2,600 - 5,800 SF of contiguous space
- Ideal for service-use. Ex. Restaurant/Evenent Cent
- Kitchen, dressing room, bedroom and bathrooms
- 2 Story freestanding building - 20' Ceilings
- Ideal for Restaurant, Event Center & Service Uses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 539 m² | Surface commerciale utile | 539 m² |
| Min. Divisible | 242 m² | Année de construction | 1996 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 539 m² |
| Min. Divisible | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 539 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
À propos du bien
Completely renovated in 2025 and envisioned as a restaurant, bar, or event venue, the property is also well suited for a wide range of commercial uses, including: Restaurant, bar, or entertainment venue; Funeral home or memorial facility; Medical spa or wellness center; Showroom or retail business; Corporate headquarters; Educational or training facility; Executive or professional offices Approximately 2,600 to 5,800-square-feet contiguous space available. Pairs modern finishes with highly flexible functionality. The first floor features a commercial-grade kitchen with granite countertops, premium Wolf and Viking stainless-steel appliances, abundant storage, and full laundry facilities. An expansive, open-concept great room can accommodate dozens of tables and is enhanced by soaring 20-foot ceilings. Additional first-floor amenities include a formal reception area, private offices, two ADA-compliant restrooms with four stalls each, and four additional private restrooms. A dramatic staircase leads to a spacious mezzanine overlooking the main level, offering an ideal setting for additional dining, guest seating, or private office buildout. The second floor also includes a luxurious live/ work apartment with a full bathroom, kitchenette, and private balcony, making it well suited for on-site management, executive accommodations, or staff housing. The outdoor spaces are equally impressive, featuring three beautifully landscaped garden areas, including one fenced garden, along with a large entertainment deck An adjacent indoor/outdoor bar showcases distinctive Texas character and creates an inviting setting for dining, gatherings, and special events. Mature trees and expansive grassy grounds further enhance the property’s atmosphere and versatility. Ownership is willing to complete and capitalize approved tenant improvements over the lease term, offering tenants valuable flexibility to customize the property for their specific business needs. With exceptional highway visibility, generous parking, flexible live/ work accommodations, extensive indoor and outdoor amenities like patios, owner-maintained gardens and deck.
Présenté par
151 Fox Rd
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