151 Country Estates Cir
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151 Country Estates Cir Bureau 624 m² À vendre Reno, NV 89511 2 177 125 € (3 489,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,45 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement avec un locataire à long terme en place
- Construit en 2005 et parfaitement entretenu par le locataire actuel
- Situé dans un quartier pratique du sud-ouest de Reno, dans le Nevada
- 1031 Opportunité d'échange
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment indépendant - NNN, locataire unique entièrement loué depuis plus de 10 ans maintenant, bail supplémentaire de 5 ans actuellement signé jusqu'en 2028. Le locataire de longue durée actuel est responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris la CAM, les taxes, l'assurance et l'entretien de la propriété fournie par le locataire.
- Opportunité d'échange 1031
- Prix d'achat : 2 686 000$
- Bâtiment indépendant de ± 6 716 pieds carrés
- Locataire national - Veritext Legal Solution
- Parc de bureaux du comté de Quail Estates, Reno, Nevada
*Le prix de vente est basé sur un bénéfice d'exploitation net (NOI) annuel de 161 184$ à 6 % CAP NNN Lease.
- Opportunité d'échange 1031
- Prix d'achat : 2 686 000$
- Bâtiment indépendant de ± 6 716 pieds carrés
- Locataire national - Veritext Legal Solution
- Parc de bureaux du comté de Quail Estates, Reno, Nevada
*Le prix de vente est basé sur un bénéfice d'exploitation net (NOI) annuel de 161 184$ à 6 % CAP NNN Lease.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
624 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
2 177 125 €
Prix par m²
3 489,34 €
Taux de capitalisation
6,45 %
RNE
140 367 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
624 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
PO - Utilisation au bureau
Stationnement
14 places (22,44 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 043-331-06 | Évaluation des aménagements | 283 259 € |
| Évaluation du terrain | 149 035 € | Évaluation totale | 432 295 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
043-331-06
Évaluation du terrain
149 035 €
Évaluation des aménagements
283 259 €
Évaluation totale
432 295 €
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