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151 Boul Gréber Bureau | 93–465 m² | À louer | Gatineau, QC J8T 6G6
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Informations principales
- Convenient access to Highway 50 and public transportation routes.
- Shared facilities including washrooms and parking for tenants and clients.
- Ideal setup for office, professional, or healthcare-related businesses
- Flexible floor plans starting from 1,000 sq. ft., accommodating evolving business needs.
- Situated in a well-established commercial zone with proximity to services and amenities.
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 201-D | 93 – 465 m² | Négociable | 120,59 € /m²/an 10,05 € /m²/mois 56 014 € /an 4 668 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 201-D
151 Boulevard Gréber offers quality office and commercial space in a well-established business hub of Gatineau. The property features flexible layouts ranging from 1,000 to 5,000 square feet, catering to professional services, healthcare practices, or administrative offices. Positioned near Highway 50 and major city amenities, this location delivers unmatched accessibility and high visibility for tenants focused on convenience and client reach. The building provides shared parking for clients and staff, common washrooms, and professional common areas suited for businesses seeking functionality and comfort. Located within a thriving commercial corridor, the site creates strong synergies with nearby enterprises and ensures excellent daily traffic. Immediate availability makes this an inviting solution for businesses looking to establish or expand their presence in Gatineau’s dynamic market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 à 40 personnes
- Climatisation centrale
- Prime location near Highway 50.
- Flexible layouts from 1,000 sq.ft..
- Ideal for offices or healthcare.
- Shared parking and common amenities.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 151 Boul Gréber, Gatineau, QC J8T 6G6
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Bastien Coiffeur
- -
- 1
- -
- Betonel Dulux
- Enseigne
- 1
- -
- Chalut
- Parapharmacie
- 24
- Local
- Chatel Cleaners
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- 1
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- Coloc
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- 1
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- Saphyr
- Services éducatifs
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Bastien Coiffeur | - | 1 | - |
| Betonel Dulux | Enseigne | 1 | - |
| Chalut | Parapharmacie | 24 | Local |
| Chatel Cleaners | - | 1 | - |
| Coloc | - | 1 | - |
| Saphyr | Services éducatifs | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 2 347 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface totale du terrain | 0,47 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 347 m² |
| Surface totale du terrain | 0,47 ha |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À propos du bien
The commercial property at 151 Boulevard Gréber is a multi-tenant office facility built in 1978, with a ground-level building area of 22,540 square feet and a lot size of approximately 47,310 square feet. It offers flexible commercial space options within the second-floor suite and includes shared parking and common washroom facilities. Located near Highway 50 with strong accessibility to essential amenities, it is positioned in an active business district of Gatineau.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Pressing
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
151 Boul Gréber
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