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George SAND 151 Avenue Ibrahim Ali Local d’activités | 300 m² | À louer | 13015 Marseille
Informations principales
- Ensemble tertiaire sécurisé
- Environnement professionnel établi
- Excellente accessibilité routière
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ce local à usage mixte activités et bureaux développe une surface d’environ 300 m² en rez-de-chaussée, permettant l’exercice d’activités tertiaires associées à du stockage léger ou à de la maintenance technique. Il bénéficie d’un accès plain-pied facilitant les flux logistiques et d’un aménagement fonctionnel incluant plusieurs bureaux cloisonnés, des espaces techniques et un câblage informatique complet. Les prestations techniques, telles que la climatisation par splits, la fibre optique et le cloisonnement modulaire aluminium/verre, permettent une utilisation immédiate et adaptable selon les besoins d’exploitation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 8 bureaux privés
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Adapté activités légères et bureaux
-
Charges locatives : 26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 7 800 € /an 650,00 € /mois
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface de 300 m² en rez-de-chaussée
- Équipements techniques complets
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 300 m² | 3/6/9 | 114,84 € HT-HC/m²/an 9,57 € HT-HC/m²/mois 34 452 € HT-HC/an 2 871 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 300 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 114,84 € HT-HC/m²/an 9,57 € HT-HC/m²/mois 34 452 € HT-HC/an 2 871 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 300 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
114,84 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local à usage mixte activités et bureaux développe une surface d’environ 300 m² en rez-de-chaussée, permettant l’exercice d’activités tertiaires associées à du stockage léger ou à de la maintenance technique. Il bénéficie d’un accès plain-pied facilitant les flux logistiques et d’un aménagement fonctionnel incluant plusieurs bureaux cloisonnés, des espaces techniques et un câblage informatique complet. Les prestations techniques, telles que la climatisation par splits, la fibre optique et le cloisonnement modulaire aluminium/verre, permettent une utilisation immédiate et adaptable selon les besoins d’exploitation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 7 800 € /an 650,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Ventilation et chauffage centraux
- 8 bureaux privés
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface de 300 m² en rez-de-chaussée
- Adapté activités légères et bureaux
- Équipements techniques complets
Aperçu du bien
A proximité des accès autoroutier de Marseille nord et de la L2 , SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location, dans un site fermé et sécurisé accueillant de nombreuses entreprises, un espace bureaux/activité de 300 m² environ en Rdc. Ce dernier pouvant accueillir une activité légère ainsi que du stockage de petits matériels en complément d'une activité tertiaire. Maintenance de matériels électronique, montage de TGBT, réparations diverses, stockage léger pour de la vente en BtoB, quincaillerie pour prestataires pros... etc... La provision /charges annuelle comprend la taxe foncière Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation par splits - Cloisonnement modulaire alu/verre - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Nombre de bureaux : 8 - RGBT TARIF BLEU :
- Signalisation
- Internet par fibre optique
Informations sur l’immeuble
Présenté par
George SAND | 151 Avenue Ibrahim Ali
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