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Tower Plaza 151-425 N 78th St Espace disponible | 143–365 m² | Local commercial | Omaha, NE 68114
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Traffic counts of approximately 72,750 vehicles per day.
- Strong visibility and accessibility.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 307 | 222 m² | Négociable | 186,04 € /m²/an 15,50 € /m²/mois 41 291 € /an 3 441 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 325 | 143 m² | Négociable | 186,04 € /m²/an 15,50 € /m²/mois 26 548 € /an 2 212 € /mois | Triple net (NNN) |
201-425 N 78th St - 1er étage – Bureau 307
The space is available immediately at a rate of $20.00 per square foot, triple net. Tenants are responsible for utilities, janitorial, and maintenance. The property provides excellent accessibility with four ingress and egress points and benefits from high visibility at one of Omaha’s busiest intersections, with 72,750 vehicles per day. The center features over 500 surface parking spaces and is surrounded by major retailers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Immediate availability.
201-425 N 78th St - 1er étage – Bureau 325
The space is available immediately at a rate of $20.00 per square foot, triple net. Tenants are responsible for utilities, janitorial, and maintenance. The property provides excellent accessibility with four ingress and egress points and benefits from high visibility at one of Omaha’s busiest intersections, with 72,750 vehicles per day. The center features over 500 surface parking spaces and is surrounded by major retailers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Immediate availability.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- BioLife Plasma Services
- Santé
- 278
- National
- Brazen Head Irish Pub
- Bar à cocktails
- 1
- Local
- Goodwill
- Magasin à prix unique/Friperie
- 5 484
- International
- Hacienda Real
- Restaurant
- 1
- -
- Palm Beach Tan
- Salon de bronzage
- 877
- National
- Style Encore
- Vêtements pour femmes
- 63
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| BioLife Plasma Services | Santé | 278 | National |
| Brazen Head Irish Pub | Bar à cocktails | 1 | Local |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 5 484 | International |
| Hacienda Real | Restaurant | 1 | - |
| Palm Beach Tan | Salon de bronzage | 877 | National |
| Style Encore | Vêtements pour femmes | 63 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Tower Plaza is a retail shopping center located at N 78th Street and Dodge Street in Omaha, Nebraska. The property consists of 102,695 square feet and was built in 1998. It is zoned GC and offers over 500 surface parking spaces for tenants and customers. The center is situated at one of Omaha’s highest traffic intersections, with approximately 72,750 vehicles per day, providing strong visibility and accessibility. Tower Plaza features four ingress and egress points from Dodge, Cass, and N 78th Street, and is surrounded by major national retailers. Tenants are responsible for utilities, janitorial, and maintenance. Lease terms range from five to ten years, and the landlord’s lease form applies.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tower Plaza | 151-425 N 78th St
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