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Heartland Dental - Cape Coral FL 1509 SW Pine Island Rd Local commercial 390 m² À vendre Cape Coral, FL 33991 3 626 616 € (9 294,42 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand new 12-year corporate-guaranteed lease with Heartland Dental.
- 10% rental increases every 5 years and in each renewal option.
- Part of a larger retail development with ALDI and Walmart nearby.
- Absolute NNN lease with zero landlord responsibilities.
- Coral Grove | 131 Acre New Towne Center | Premier Cape Coral Destination
- Located at a high-traffic signalized intersection in Cape Coral.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This newly constructed single-tenant retail asset presents a rare opportunity to acquire a management-free investment in the heart of Cape Coral’s booming retail corridor. Located at the signalized intersection of Pine Island Road and Chiquita Boulevard, the property benefits from exceptional visibility with traffic counts exceeding 73,500 vehicles per day. The site is part of a larger retail development anchored by ALDI, ABC Fine Wine & Spirits, and Goodwill, and sits just east of a high-performing Walmart Neighborhood Market.
The tenant, Heartland Dental, has signed a 12-year absolute NNN lease commencing September 2025, backed by a corporate guaranty. The lease includes 10% rental increases every five years and four 5-year renewal options, offering built-in income growth and inflation protection. Heartland Dental is the nation’s largest dental support organization, operating over 1,880 locations nationwide.
The tenant, Heartland Dental, has signed a 12-year absolute NNN lease commencing September 2025, backed by a corporate guaranty. The lease includes 10% rental increases every five years and four 5-year renewal options, offering built-in income growth and inflation protection. Heartland Dental is the nation’s largest dental support organization, operating over 1,880 locations nationwide.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
390 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 626 616 €
Prix par m²
9 294,42 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
181 331 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
PD - Planned Development
Stationnement
13 places (33,32 places par 1 000 m² loué)
Façade
38 m sur SW Pine Island Road
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-44-23-C4-10000.0030 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 508 348 € | Évaluation totale | 508 348 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-44-23-C4-10000.0030
Évaluation du terrain
508 348 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
508 348 €
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VIDÉOS
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Présenté par
Heartland Dental - Cape Coral FL | 1509 SW Pine Island Rd
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