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1509 Old Concord Rd SE Local commercial | 204 m² | À louer | Marietta, GA 30060
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Informations principales
- Newly built retail space constructed in 2022 with modern infrastructure.
- Excellent vehicular access supported by major surrounding highways and arterial roads.
- Positioned close to essential services such as groceries, banks, fitness centers, and restaurants.
- Located in Marietta’s Fair Oaks area with proximity to multiple residential communities.
- Immediate availability of 2,200 SF retail space with negotiable lease terms.
- Lease structure offers a triple net arrangement for clear expense management.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 m² | Négociable | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 77 107 € /an 6 426 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This recently constructed retail property offers a prime location for occupiers seeking convenient access and visibility in Marietta’s Fair Oaks area. Featuring approximately 2,200 SF of leasable retail space on the first floor, the property is positioned to attract traffic from surrounding residential and commercial communities. Modern design and updated infrastructure ensure stability and efficiency for tenants. The property is exceptionally drivable and strategically situated near major arterial routes providing strong connectivity to the Atlanta metro. Nearby amenities include grocery stores, fitness facilities, and banking centers, making it a well-integrated site for consumer traffic. The site’s accessibility and proximity to dense residential neighborhoods create a reliable customer base for operations requiring daily footfall. With flexible lease terms and a triple net structure, this offering combines usability and convenience at a location enhanced by strong transportation networks and a growing local economy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1509 Old Concord Rd SE, Marietta, GA 30060
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- BP
- Station-service
- 9 200
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| BP | Station-service | 9 200 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 604 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À propos du bien
La propriété commerciale située au 1509 Old Concord Rd SE, Marietta, GA, se trouve dans le comté de Cobb et bénéficie d'un zonage NRC, désigné pour un usage de commerce de proximité. La superficie du terrain est d'environ 1,07 acre et se situe partiellement dans les zones inondables B et X. Les infrastructures environnantes offrent une connectivité au métro d'Atlanta via les principales autoroutes. La propriété est située dans le sous-marché Cumberland/Galleria et bénéficie d'une excellente accessibilité routière, bien que les options de transport en commun soient limitées. Le bâtiment, achevé en 2022, propose une surface locative brute de 604 mètres carrés.
- Service au volant
Présenté par
1509 Old Concord Rd SE
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