Excellent Visibility Along Route 119 | 1509 Morrell Ave
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Excellent Visibility Along Route 119 1509 Morrell Ave Local commercial 748 m² À vendre Connellsville, PA 15425 957 935 € (1 279,93 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente visibilité
- Stationnement hors voirie
- 660 pieds de façade routière
- Emplacement stratégique
- Signalisation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Actuellement une entreprise de vente et de remises automobiles, le 1509 Morrell Avenue offre un total de 8 056 pieds carrés (+/-) pieds carrés répartis sur deux bâtiments et se trouve sur un
généreux 2,9 (+/-) acres. Cette propriété offre une excellente visibilité le long de la route 119 avec une façade de 660 pieds et est stratégiquement positionnée devant un feu de signalisation, ce qui en fait une destination idéale pour diverses entreprises commerciales. Que vous envisagiez de réaménager le site pour une nouvelle entreprise commerciale ou de réaménager les structures existantes, le potentiel est illimité.
Située le long de l'artère principale Route 119, cette propriété se trouve dans un couloir commercial animé à proximité de locataires nationaux de premier plan tels que Walmart, offrant un mélange unique d'opportunités et de croissance. Juste en face de cet établissement, vous trouverez un trafic quotidien de 20 750 véhicules par jour (préparé par Esri, 2024).
généreux 2,9 (+/-) acres. Cette propriété offre une excellente visibilité le long de la route 119 avec une façade de 660 pieds et est stratégiquement positionnée devant un feu de signalisation, ce qui en fait une destination idéale pour diverses entreprises commerciales. Que vous envisagiez de réaménager le site pour une nouvelle entreprise commerciale ou de réaménager les structures existantes, le potentiel est illimité.
Située le long de l'artère principale Route 119, cette propriété se trouve dans un couloir commercial animé à proximité de locataires nationaux de premier plan tels que Walmart, offrant un mélange unique d'opportunités et de croissance. Juste en face de cet établissement, vous trouverez un trafic quotidien de 20 750 véhicules par jour (préparé par Esri, 2024).
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
748 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1954
Prix
957 935 €
Prix par m²
1 279,93 €
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
1,17 ha
Façade
201 m sur Route 119
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 43 808 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 38 409 € (2025) | Évaluation totale | 82 217 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
38 409 € (2025)
Évaluation des aménagements
43 808 € (2025)
Évaluation totale
82 217 € (2025)
(304) 413-4350
x123
CONTACTS
-
Kim Licciardi, CCIM, SIOR -
Mark Nesselroad, Esq, MBA -
Black Diamond Realty
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Excellent Visibility Along Route 119 | 1509 Morrell Ave
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