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Dollar General 1509 Elba Hwy Local commercial 845 m² À vendre Troy, AL 36079 1 845 748 € (2 183,24 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- NNN Lease
- 5% rent increase every 5 years
- New Lease
Résumé analytique
LHT Commercial Real Estate, LLC is pleased to bring to market this brand new free standing Dollar General store. This store has a brand new guaranteed NNN lease that has a 5% rent increase every 5 years. This lease has a 15 year initial term with 5 – 5 year options. Troy is located in the southern part of Alabama and is the County seat of Pike County. This store has a 9,100 square foot building. The yearly rental income is $142,188. 6.75% CAP with a $2,122,209 Sales Price. The store opens November 2026 and the coordinates for the store are 31.7628 -85.9618. There are over 17,000 people in Troy. Troy is also the home to Troy University, the 4th largest school in the state. I have other properties as well that are not “on the market”. Contact me today for more information.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
1 845 748 €
Prix par m²
2 183,24 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
124 588 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,40 ha
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General
- Enseigne
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1704-1700000-110000 | Évaluation des aménagements | 17 822 € |
| Évaluation du terrain | 4 697 € | Évaluation totale | 22 519 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1704-1700000-110000
Évaluation du terrain
4 697 €
Évaluation des aménagements
17 822 €
Évaluation totale
22 519 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
LHT Commercial Real Estate
Dollar General | 1509 Elba Hwy
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