Walgreens 1509 E Santa Fe Ave Local commercial 1 525 m² À vendre Grants, NM 87020 4 156 565 € (2 724,95 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Northmarq a le plaisir d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter une participation en fief simple dans l'actif Walgreens situé à Grants, au Nouveau-Mexique (« La propriété »). La propriété consiste en un bâtiment indépendant de ± 16 419 pieds carrés, sur une parcelle de terrain de 4,25 acres. Walgreens a récemment conclu un contrat de cession-bail de 15 ans, réaffirmant la solidité de ce site et son engagement à long terme malgré les difficultés générales de l'entreprise. En outre, Walgreens a toujours enregistré de fortes ventes à cet endroit et le bail est un bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire. Voir le résumé du contrat de location pour plus de détails.
La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle face à l'avenue E Santa Fe et est située à l'échangeur entre l'avenue Santa Fe et l'Interstate 40/Route 66. Les détaillants nationaux des environs incluent Walmart, Tractor Supply, Dollar Tree, Taco Bell, Denny's, Dairy Queen et Subway. Construit à l'origine pour Walgreens en 2014, l'établissement comprend le nouveau prototype de Walgreens avec une pharmacie au volant.