Walgreens | 1509 E Santa Fe Ave
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Walgreens 1509 E Santa Fe Ave Local commercial 1 525 m² À vendre Grants, NM 87020 4 237 699 € (2 778,14 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Historique opérationnel à long terme et engagement par le biais de la cession-bail
- Emplacement très performant avec service Drive-Thru
- Pas de concours de pharmacie - Seulement Walgreens dans un rayon de 75 miles
- Bail NNN rare et absolu avec augmentation des loyers
- Grand lot
- À proximité de Walmart et de l'Interstate 40/Route 66
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq a le plaisir d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter une participation en fief simple dans l'actif Walgreens situé à Grants, au Nouveau-Mexique (« La propriété »). La propriété consiste en un bâtiment indépendant de ± 16 419 pieds carrés, sur une parcelle de terrain de 4,25 acres. Walgreens a récemment conclu un contrat de cession-bail de 15 ans, réaffirmant la solidité de ce site et son engagement à long terme malgré les difficultés générales de l'entreprise. En outre, Walgreens a toujours enregistré de fortes ventes à cet endroit et le bail est un bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire. Voir le résumé du contrat de location pour plus de détails.
La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle face à l'avenue E Santa Fe et est située à l'échangeur entre l'avenue Santa Fe et l'Interstate 40/Route 66. Les détaillants nationaux des environs incluent Walmart, Tractor Supply, Dollar Tree, Taco Bell, Denny's, Dairy Queen et Subway. Construit à l'origine pour Walgreens en 2014, l'établissement comprend le nouveau prototype de Walgreens avec une pharmacie au volant.
La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle face à l'avenue E Santa Fe et est située à l'échangeur entre l'avenue Santa Fe et l'Interstate 40/Route 66. Les détaillants nationaux des environs incluent Walmart, Tractor Supply, Dollar Tree, Taco Bell, Denny's, Dairy Queen et Subway. Construit à l'origine pour Walgreens en 2014, l'établissement comprend le nouveau prototype de Walgreens avec une pharmacie au volant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 525 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
4 237 699 €
Prix par m²
2 778,14 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
275 450 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
1,72 ha
Façade
98 m sur East Santa Fe Avenue
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R14319 | Évaluation des aménagements | 721 036 € |
| Évaluation du terrain | 52 523 € | Évaluation totale | 773 559 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R14319
Évaluation du terrain
52 523 €
Évaluation des aménagements
721 036 €
Évaluation totale
773 559 €
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Walgreens | 1509 E Santa Fe Ave
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