Mor Furniture at District 208 | 1509 Caldwell Blvd
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Mor Furniture at District 208 1509 Caldwell Blvd Local commercial 5 606 m² À vendre Nampa, ID 83651 1 837 437 € (327,78 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- A privately-owned company, acquired in February 2020 for $68.4M by Healthcare Co. Ltd, and is now one of the West Coast’s largest furniture retailers
- Offered at an extremely low basis of $35 per building square foot and $11.46 per land square foot
- Current ownership completely rebuilt and renovated the eastern facade of the store
- This location ranks first in the state in terms of visits, per Placer.ai
- Effective NOI of $1.74/SF with a modified gross lease structure, paying directly for utilities serving their space
- Mor has occupied the premises for nearly 9 years and has just recently excuted their first of four, five-year options
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Offering provides the opportunity to acquire an incredibly low-rent, freestanding Mor Furniture for Less (Mor Furniture), at the newly reimaged mixed-use District 208. Formerly known as Karcher Mall, District 208 has undergone a full redevelopment, including the demising of the interior mall and construction of a new 252-unit apartment community. The Subject Property also received a complete rebuild and renovation of the east side of the store. This is an opportunity for an investor to acquire a 60k square foot building at only $35/SF on over four acres of land within District 208. Mor Furniture pays only $3.16 per square foot on a modified gross lease that has 6% increases every 5 years, yielding an NOI per square foot of approximately $1.74. This location is the #1 ranked Mor Furniture in Idaho per Placer.ai. This offering will create an incredible building or land basis for future retenanting or redevelopment. Once complete, District 208 will be home to many new and existing retail tenants, a built-in consumer base, and a revived vibrancy of a repositioned mall. Nampa, Idaho continues to expand its residential and business base and was named one of the country’s fastest-growing cities in 2024.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
5 606 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1965
Prix
1 837 437 €
Prix par m²
327,78 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
91 872 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
1,70 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 121432010 | Évaluation des aménagements | 2 116 675 € |
| Évaluation du terrain | 1 871 617 € | Évaluation totale | 3 988 292 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
121432010
Évaluation du terrain
1 871 617 €
Évaluation des aménagements
2 116 675 €
Évaluation totale
3 988 292 €
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Mor Furniture at District 208 | 1509 Caldwell Blvd
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