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1508 U St NW Bureau 332 m² 1 % Loué À vendre Washington, DC 20009
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime U Street Corridor Location – Steps from 14th & U with exceptional visibility, strong foot traffic, and access to Metro.
- Income Upside Potential for Investor or Owner/User - Fully Built Out Vacant Bi-Level Office Suite and Separate First Floor Vacant Retail.
- Flexible MU-4 Zoning – Permits retail, office, and multifamily uses with separate access points allowing for owner-occupant or multi-tenant
- Great Streets Grant Eligible – Potential to access up to $80,000 in funding for renovations, equipment, and storefront improvements.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
of Washington, D.C.’s dynamic U Street Corridor. Affectionately known as The RBG Building, the property holds national recognition as the site of the first public mural
honoring Supreme Court Justice Ruth Bader Ginsburg, featured by CNN and personally visited by Justice Ginsburg herself. With prime frontage along U Street and
additional visibility from a rear public alley, this asset offers unmatched exposure and dual signage opportunities.
The property is zoned MU-4 and currently configured with a ground-floor retail suite and a bi-level office space above, allowing for flexible owner-user or multi-tenant
strategies. Four on-site parking spaces further enhance tenant and customer convenience, an uncommon amenity in this high-density corridor. At a pro forma Net
Operating Income of $161,659, the property delivers a compelling 7.52% cap rate.
Strategically positioned just steps from 14th & U, the property offers exceptional walkability to the U Street Metro which serves the Green/Yellow Lines. The surrounding
neighborhood is one of the most vibrant in Washington, D.C., characterized by high foot traffic, strong demographics with average household incomes of $197,000
within a half-mile, and sustained demand from both residents and businesses.
The investment outlook is bolstered by over $1 billion of recent and planned development in the immediate area, including the Reeves Center redevelopment and
multiple large-scale projects by Hoffman & Associates, Transwestern, EastBanc, and FORTIS Companies. Within one mile, more than 800 new residential units, 43,000
square feet of retail, and 100,000 square feet of office space are under development, further fueling long-term appreciation and rent growth.
Whether acquired as a cash-flowing asset today or ideal for owner user, 1508 U Street NW represents a rare opportunity to own a piece of Washington, D.C. history in
one of its most enduringly valuable submarkets.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé à quelques pas de la station de métro U Street, cet espace privilégié offre un accès inégalé à Washington. » est un couloir dynamique de la 14e rue, avec la célèbre peinture murale RBG. Avec ses plans d'étage flexibles et ouverts, il est idéal pour les bureaux, les commerces, les entreprises ou les espaces événementiels. Le bâtiment est livré prêt à emménager avec des finitions élégantes et une lumière naturelle abondante. Avec 4 places de parking sur place et des arrêts de Metrobus à proximité, la commodité est essentielle. Cet espace constitue le cadre idéal pour les entreprises qui recherchent un emplacement central, accessible et polyvalent au cœur de la ville.
- 1er étage
- 93 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e étage
- 74 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
4–5 workstations with open loft-like feel Perfect for established office, start-up hub, co-working, or team suite
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 88 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 93 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 74 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 74 m² | Bureau | - | Maintenant |
Niveau inférieur
| Surface |
| 88 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 93 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 74 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 74 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur
| Surface | 88 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Situé à quelques pas de la station de métro U Street, cet espace privilégié offre un accès inégalé à Washington. » est un couloir dynamique de la 14e rue, avec la célèbre peinture murale RBG. Avec ses plans d'étage flexibles et ouverts, il est idéal pour les bureaux, les commerces, les entreprises ou les espaces événementiels. Le bâtiment est livré prêt à emménager avec des finitions élégantes et une lumière naturelle abondante. Avec 4 places de parking sur place et des arrêts de Metrobus à proximité, la commodité est essentielle. Cet espace constitue le cadre idéal pour les entreprises qui recherchent un emplacement central, accessible et polyvalent au cœur de la ville.
3e étage
| Surface | 74 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
4–5 workstations with open loft-like feel Perfect for established office, start-up hub, co-working, or team suite
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0190-0087 | Évaluation totale | 1 363 376 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 685 750 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 677 626 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
1508 U St NW
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