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Highway 22 & Perrilloux Rd Retail Center 1508 Highway 22 W Local commercial | 139–511 m² | À louer | Madisonville, LA 70447
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès direct à l'autoroute 22
- Immeuble commercial récemment construit disponible à la location
- Zone à fort trafic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 300 | 139 m² | 3-10 Ans | 289,84 € /m²/an 24,15 € /m²/mois 40 390 € /an 3 366 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 400 | 139 m² | 3-10 Ans | 289,84 € /m²/an 24,15 € /m²/mois 40 390 € /an 3 366 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 500 | 232 m² | 3-10 Ans | 308,53 € /m²/an 25,71 € /m²/mois 71 660 € /an 5 972 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 300
BRAND NEW UPSCALE CENTER IN MADISONVILLE, LA. WE PRESENTLY HAVE (2) 1500 SQUARE FOOT IN-LINE UNITS AVAILABLE. THERE IS ALSO AN ADDITIONAL 2500 SQUARE FOOT END CAP UNIT AVAILABLE. THE SPACES CAN BE COMBINED TO CREATE A 3000 SQUARE FOOT SPACE UP TO A 5500 SQUARE FOOT SPACE. FABULOUS LOCATION ON HIGHWAY 22 AT PERRILLOUX ROAD. ALL UNITS FACE THE HIGHWAY. WITH MORE THAN 15,000+ NEW HOMES AND BUILDING IS STILL UNDERWAY. THERE IS A GREAT DEMAND FOR RETAIL AND ALL SERVICES IN THIS AREA. PLENTY OF PARKING AND MORE CAN BE ADDED. THIS BEAUTIFUL NEW CENTER IS READY FOR TENANTS NOW. COME DESIGN YOUR SPACE EXACTLY THE WAY YOU WANT IT TO BE. YOUR BUSINESS SHOULD BE LOCATED HERE!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 400
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 500
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 511 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | Perrilloux Rd |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Espace total disponible | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Rues transversales | Perrilloux Rd |
À PROPOS DU BIEN
Pré-location dès maintenant. Un tout nouveau centre haut de gamme en cours de construction à Madisonville, en Louisiane. Les unités varient de 1500 à 4500 pieds carrés. Emplacement fabuleux sur l'autoroute 22 à la hauteur de la route Perrilloux. Le centre sera composé de 2 bâtiments, toutes les unités donnant sur l'autoroute. 1 unité accessible en voiture est disponible. 2 unités de terminaison au total. Avec plus de 10 000 nouveaux logements et des travaux de construction toujours en cours, il existe une forte demande de commerces de détail dans ce domaine. Les frais NNN sont estimés à 5,00$ par personne. De nombreuses places de parking et d'autres peuvent être ajoutées. Votre entreprise devrait être située ici !
- Signalisation
Présenté par
Highway 22 & Perrilloux Rd Retail Center | 1508 Highway 22 W
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