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Mount Royal West 1508 8th St SW Espace disponible | 604 m² | Bureau | Calgary, AB T2R 1J9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- nouveau développement à usage mixte
- point névralgique du quartier des commerces et des divertissements de la 17e Avenue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage, bureau A03002A | 604 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
906 16th Ave SW - 3e étage – Bureau A03002A
This 3rd floor space provides a blank canvas for a new office space with a private balcony, plenty of natural light and the opportunity to demise.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Balcon
- Beaucoup de lumière naturelle
- Très bien situé
- Stationnement en surface
- Balcony privé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Canadian Tire
- Grand magasin
- 440
- National
- Urban Fare
- Supermarché
- 311
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Canadian Tire | Grand magasin | 440 | National |
| Urban Fare | Supermarché | 311 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 604 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 8 747 m² |
| Stationnement | 41 places | Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2019 |
| Espace total disponible | 604 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 41 places |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 8 747 m² |
| Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DU BIEN
Mount Royal West est le nouveau développement à usage mixte de premier plan de First Capital situé à l'intersection de la 8e rue et de la 16e avenue sud-ouest, juste en face de Mount Royal Village. Le condo résidentiel de 223 unités et le commerce de détail de grand format ont été achevés en 2019. Mount Royal West est ancré par Urban Fare et Canadian Tire et abrite le quartier branché de KB & Co. Il bénéficie d'une exposition sur la 8e rue sud-ouest et de la circulation piétonnière sur la 16e avenue sud-ouest, ce qui en fait le point névralgique du quartier des commerces et des divertissements de la 17e avenue. Il est également situé juste en face de The Shoppes at the Devenish, qui attire les clients de ce quartier très aisé et branché.
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Mount Royal West | 1508 8th St SW
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